✅ 3D obhliadka: 2,5i BYT V NAJLEPŠEJ ČASTI SLNEČNÍC

*** 3D OBHLIADKA TU: ***

Hľadáte 3-izbový byt v ešte neobývanej novostavbe, ale pri súčasných podmienkach hypoték Vám nevychádza rozpočet? Máme pre Vás riešenie – ponúkame veľký 2-izbový byt s potenciálom dobudovania priečky (dnes alebo v budúcnosti) a úpravy na 2,5-izbový. To všetko s veľkou zľavou oproti cenám rovnakých bytov v aktuálnej ponuke developera.

Byt sa ponúka v bonitnejšej časti Slnečnice – Viladomy v etape UNIQ, dom S18. Aktuálne je byt dokončený a prebieha kolaudácia objektu. Predpoklad ukončenia kolaudácie je koncom roka 2023.

Výhody nehnuteľnosti:
- je kategorizovaný ako plnohodnotný byt, nie apartmán
- byt je už dokončený a nemusíte čakať na zdĺhavý stavebný proces
- cena je výrazne nižšia ako za rovnaké bytové jednotky v aktuálnej ponuke developera
- perfektné dopravné napojenie na diaľnicu do Rakúska, Maďarska, cez Lužný most na obchvat BA, Panónsku a Dolnozemskú cestu priamo do centra mesta
- poctivá výmera 60 m2 (z toho 2 loggie celkovo 10 m2)
- výborná dispozícia bytu – jednou priečkou je byt upraviteľný na 2,5-izbový so vstupom na loggiu zo všetkých troch izieb (viď nákres v galérii)
- kvalitné prevedenie a použité materiály

Celková úžitková plocha bytu je 60 m2. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do veľkej obývačky s kuchynským kútom, kúpeľne, samostatného wc a následne do spálne. Každá izba má samostatný vstup na jednu z dvoch loggií a veľkoformátové okná, čo prispieva k vzdušnosti nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na svetlú Z stranu, vďaka predsunutým loggiám však nemáte priame slnečné žiarenie v byte. Nachádza sa na 2.NP/7 a k bytu je možné dokúpiť parkovacie státie (resp. parkovanie riešiť platenou aplikáciou na zdieľanie parkovacích miest).

Prevedenie bytu je nasledovné:
- laminátové podlahy Egger Pro v celom byte
- dlažba a obklady zn. Tubadzin v kúpeľni a wc
- sanita a batérie zn. Laufen a Hansgrohe
- predpríprava na 2 vnútorné klimatizačné jednotky a vonkajšiu jednotku na loggii
- predpríprava na exteriérové žalúzie
- bezpečnostné vchodové dvere
- veľkoformátové okná v celom byte

Lokalita Slnečníc ponúka kompromis medzi výbornou diaľničnou dopravnou dostupnosťou zo všetkých smerov a bývaním mimo hektického ruchu veľkomesta. Aktívni ľudia ocenia blízkosť bratislavskej hrádze na bicyklovanie, behanie, in-line, či jednoducho posedenie v jednom z mnohých bufetov na slniečku. Pokiaľ ste fanúšikom plávania či vodných športov, v pešej dostupnosti je Rusovské jazero a Draždiak.
Nehnuteľnosť je aktuálne v procese kolaudácie, preto predaj bytu prebieha formou pristúpenia k Zmluve o budúcej kúpnej zmluve kupujúcim. Pri financovaní bude potrebná cca. 1/3 kúpnej ceny z vlastných zdrojov.

Vzhľadom na to, že sa jedná o neskolaudovaný objekt, sú fyzické ohliadky bytu obmedzené!