| nadštandardný 4i byt 136 m2 s terasou, Záhradnícka ulica,B

REALITNÁ KANCELÁRIA LEXXUS PONÚKA EXKLUZÍVNE NA PREDAJ NADŠTANDARDNÝ 4 IZBOVÝ BYT S KRBOM A TERASOU V NADSTAVBE BYTOVÉHO DOMU (6/7) S VÝŤAHOM, V LUKRATÍVNEJ OBLASTI STARÉHO MESTA NA ZAČIATKU ZÁHRADNÍCKEJ ULICE. CELKOVÁ VÝMERA BYTU JE 136 M2, Z TOHO ÚŽITKOVÁ PLOCHA JE 127 M2. K BYTU PRISLÚCHA TERASA S VÝMEROU 8,82 M2.

POPIS

Dispozícia: vstupná predsieň a komunikačná chodba, komora, samostatný šatník, obývacia izba s jedálňou, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou a sprchou, samostatné WC, pracovňa, spálňa, walk–in šatník. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť.

VYBAVENIE

Byt je súčasťou nadstavby bytového domu (kolaudácia nadstavby 2005) a predáva sa s nadštandardným zariadením (kvalitný nábytok, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Miele, kúpeľňa s masážnou sprchou a vaňou, krb ...). Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Buderus. Byt je vybavený systémom inteligentnej elektroinštalácie Nikobus. Zasklenie terasy je zabezpečené fínskym zasklievacím systémom, k zatemneniu plastových okien slúžia vonkajšie elektrické žalúzie.
Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný.

LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza v top lokalite, v blízkosti Medickej záhrady, kompletná občianska vybavenosť a historické centrum Bratislavy v pešej dostupnosti. Výborné dopravné spojenie MHD a tiež napojenie na hlavné dopravné uzly.

PARKOVANIE

Vonkajšie parkovanie je pre rezidentov zabezpečené v okolí domu v rámci parkovacej zóny PAAS.
Vnútorné parkovanie je možné zabezpečiť formou nájmu v podzemnej garáži oproti bytovému domu, prevzatím od súčasných majiteľov.

CENA

Cena bytu: 499 000 EUR, vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

TOPPONUKA
Poschodie: 6
Počet poschodí: 7
Počet izieb: 4
Obytná plocha: 127m²
Celková rozloha: 136m²
Úžitková plocha: 127m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - plyn
Terasa: áno - 1
Výťah: áno
Postavené z: tehla
Zateplený objekt: áno
Krb: áno
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Predzáhradka: neuvedené
Okná: plastové