1-izb.byt+balkón+pivnica; Ivánska cesta č. 32F, Bratislava

Predáme 1-izb. byt o výmere 32,98m2 + balkón o výmere 2,8m2; pivnica o výmere 1,9m2. Spolu výmera 35,78m2. ( Jedná sa o byt – nie apartmán alebo nebyt.priestor).

Byt sa nachádza na 1.p./7 ; orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na park v novovybudovanom komplexe Ovocné sady na Ivánskej ceste č. 32F v Bratislava – Ružinov, časť
Bytový dom je skolaudovaný; byt odovzdaný majiteľovi – pripravený k okamžitému užívaniu.

Byt je vyhotovený v štandarde – plávajúce podlahy ; dvere, zárubne; v kuchyni predpríprava na kuchynskú linku; kúpeľňa vybavená sanitou – vaňa, umývadlo, WC; príprava pre osadenie práčky; keramická dlažba;
Odvod vzduchu je zabezpečený centrálnym odsávacím zariadením cez odvodné ventily umiestnené v podhľade kúpeľne.
Vstupná chodba má priestor na umiestnenie šatníkovej zostavy na odkladanie osobných vecí;
Interiérové dvere so zárubňou;
Príprava na klimatizačnú jednotku; osvetlenie a el.zásuvka na balkóne; rekuperácia ( prirodzené vetranie aj pri zatvorených oknách); audio vrátnik s pripojením na vonkajšie vstupy
V obývacej miestnosti sú umiestnené zásuvky na pripojenie TV a pripojenie internetu všetkých operátorov.

Odpočet spotreby elektriky je riešený prostredníctvom diaľkového odpočtu.
Každý bytový dom má samostatnú kotolňu a jednotlivé bytové jednotky majú vlastné meranie spotreby energií vrátane spotreby vykurovacieho tepla.

Obývacia izba je priestranná - spojená s kuchynským kútom a výstupom na balkón – veľmi dobré dispozičné riešenie vyhovujúce moderným štandardom bývania.

Vo vstupnej hale je priestor na šatníkovú skriňu.

Výmery jednotlivých miestností bytu:
Zádverie ( vstupná hala – chodba) : 4,8m2...cca 2x2,4m
Kúpeľňa s WC : 4,7m2...65cm priestor na práčku ( aj s pripojením)
Kuchynský kút : 3,9m2
Obývacia izba : 17,9m2
Miestnosť ( kuch. kút + obývacia časť) rozmery cca: š 4,1m x dl. 5,30m
Balkón : 2,8m2 ....1,2x 2,5m

Pivnica na prízemí o výmere 1,7m2, vyhotovená zo systémových oceľových lamelových prvkov; podlaha – protiprašný náter.

Bytový dom sa nachádza na konci celého komplexu, čo zabezpečuje nerušené bývanie.
Trnávka.

Cena nehnuteľnosti : 133.000,-EUR
V prípade záujmu je možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie č. 345 o výmere 11m2 v hodnote 9.500,-EUR.

LOKALITA a OKOLIE:
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Avion a Ikea s mnohými službami, obchodmi a individuálnymi voľnočasovými aktivitami.
V centrálnom parku sú vysadené stromy a je vybudované veľké ihrisko s rôznymi hernými prvkami a voľnočasovými aktivitami.
Veľkou výhodou pre rodiny s malými deťmi je aj objekt materskej škôlky. Mladí nadšenci športu tu nájdu moderné fitness a vellness; v lete sa dostanete pohodlne cez most na obľúbené bratislavské jazero Zlaté piesky.
Autobusová zastávka neďaleko. Pohodlný prístup na diaľnicu D1.

Obhliadky a ďalšie informácie :

Petra Lešková
licencovaný Realitný