2 izbový byt s GARÁŽOVÝM STÁTÍM V CENE na Petržalskom Korze

Nemám záujem o kontaktovanie realitnou kanceláriou.

Ponúkam na predaj 2 izbový byt vo výbornej časti Petržalky - Petržalské korzo, na Gercenovej ulici. Nachádza vo vyhľadávanej lokalite na bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v 20 ročnej tehlovej stavbe na 5/5 poschodí s výťahom. Súčasťou bytového komplexu je uzavreté átrium s detských ihriskom. Vykurovanie a ohrev teplej vody bytu je riešené novým vlastným plynovým kotlom (výmena v 2022). Orientácia bytu je na východ a západ.

BYT:
Gercenova ulica – Bratislava V, Petržalka - Dvory
2 izbový + parkovacie miesto v podzemnej garáži
úžitková plocha: 60,2 m2 (byt 51,60 m2 + balkón 8,60 m2) + pivnica 3,50 m2
Parkovacie miesto: 10,8 m2

DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná hala s úložným prietorom
* priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
* priestranná obývacia izba
* kuchyňa kompletne zariadená elektrospotrebičmi
* veľká zasklenná loggia s východom do obývačky aj spálne
* spálňa

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* bezpečnostné dvere
* plastové okná
* v celom byte je plávajúca podlaha a v kúpeľni je keramická dlažba
* hala kde je umiestnená šatníková ROLDOR skriňa
* klimatizácia v oboch izbách
* vlastný plynový kotol (kompletná výmena 11/2022)

PARKOVANIE:
* vlastné v podzemnej garáži
* priamo pred bytovým domom (rezidenčné parkovanie)

BYTOVÝ DOM:
* kompletne zateplený
* výťah
* vstupná brána na otváranie čipom
* uzavreté átrium prístupné iba pre obyvateľov bytového domu
* spoločné priestory pre uschovanie bicyklov a kočíkov (kočikáreň)

OKOLIE:
* vyhľadávaná mestská lokalita – Petržalské korzo
* dostupnosť do centra mesta, železničná stanica Petržalka, MHD,
* v bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú všetky služby, obchody, kaviarne, reštaurácie, bankomaty, potraviny, Bio potraviny
* školy, škôlky, športoviská
* v okolí zdravotnícke zariadenie, ale aj mnohé ďalšie súkromné ambulancie
* v pešej dostupnosti AUPARK

Dostupnosť do centra mesta je do 10 min. mestskou dopravou. Výborné napojenie na diaľnice D4 a D1. V pešej dostupnosti je akákoľvek občianska vybavenosť a všetky možnosti pre aktívny oddych a tiež centrum mesta.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
130 EUR / mesiac 3 osoby (elektrina, plyn, voda, správa bytového domu)

CENA BYTU 195.000,-EUR
CENA GARÁŽOVÉHO STÁTIA 20.000,-EUR