2 izbový byt v Rači, 80m2 s loggiou, vlastná kotolňa

V zastúpení majiteľa predáme 2 izbový byt v tehlovom bytovom dome v Bratislave, m.č. Rača, na Dopravnej ulici.
Byt je na druhom poschodí zo štyroch, pričom v dome nie je výťah.
Pod bytom sa nachádza len jedno poschodie.

Dispozícia (pôdorys priložený):
Byt má 2 obytné izby, predsieň, kuchyňu, špajzu, samostatnú kupeľňu s vaňou, samostatné wc a loggiu.
Výmera bytu je 74 m2, plus plocha loggie, plus veľká murovaná pivnica v suteréne o výmere asi 10 m2 na bezproblémové odkladanie vecí.
Vstup je do predsiene, odkiaľ sa vchádza samostatne do obytnej izby, na loggiu, wc a do kuchyne. Z kuchyne sa vchádza do špajze a do kúpeľne. Z kupeľne, resp. obytnej izby je vchod do ďalšej obytnej izby.

K bytu patrí veľká pivnica v suteréne domu.

BYT je možné zmeniť úpravami na plnohodnotný 3 izbový byt.

STAV:
Byt je v dobrom udržiavanom stave, má pôvodné zachovalé parkety, plastové okná, je vystiertkovaný a vymaľovaný. Elektroinštalácia je vymenená v kuchyni.
V predsieni, kuchyni, WC a kúpeľni je dlažba, rovnako na loggii.
Orientácia bytu je južná (obytné izby) a severná (kuchyňa, loggia,, kúpeľňa, špajza, WC).

BYTOVÝ DOM
je murovaný, so sedlovou strechou. Má vlastnú kotolňu, vymenenú vstupnú bránu s domovým vrátnikom.
Pred domom je bezproblémové parkovanie. Strecha je sedlová. V suteréne sa nachádzajú pivnice.
Starostlivosť domu zabezpečuje správcovská spoločnosť, pričom náklady na bývanie sú 130 Eur bez záloh na elektriku.
Do domu je zavedený optický internet ako aj interent a TV od UPC.

OKOLIE
V tesnej blízkosti je zastávka autobusov, potraviny Terno, cukráreň a kaviareň, pub, pizzeria Čajka, bankomat.
V dostupnosti je tiež veľké ihrisko s detskými preliezkami aj vonkajšími posilňovacími strojmi.

CENA:
Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu, kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých potrebných zmlúv, hypotéky.
Tiež poplatky v súvislosti s prevodom vlastníctva - výber LV a KM, katastrálny poplatok, poplatky za overovanie podpisov na prevodových zmluvách.
Ďalej protokolárne odovzdanie a prehlásenie u správcov energií a u správcu bytového domu.
V cene vyhotovíme je aj znalecký posudok.