2 izbový slnečný byt v NOVOSTAVBE v tichej lokalite mesta Du

Ponúkame Vám na predaj slnečný 2 izbový byt v meste Dubnica nad Váhom, v novostavbe Slnečný dvor 2, v tichom prostredí, plnom zelene!

Slnečný dvor 2 sa nachádza v tichej časti mesta Dubnica nad Váhom, na ulici Dubová, obklopenej zeleňou a scenériou hôr a pritom len na skok od centra mesta. Okolie bytového domu dotvorí zelený dvor s lavičkami, ohniskom a moderným detským ihriskom, kde spolu s Vašimi detičkami budete môcť tráviť príjemné chvíle. Parkovanie je zabezpečené možnosťou dokúpiť si vonkajšie parkovacie miesto hneď vedľa bytového domu.

Slnečný dvor 2 predstavuje výstavbu moderného bytového domu so 6 nadzemnými podlažiami a 46 bytmi, ktorá prebiehala v rokoch 2021-2023. Investor si dal skutočne záležať na vyhotovení bytového domu tak, aby jeho obyvateľom poskytol nadštandardný komfort bývania, čo je rozhodne cítiť akonáhle vstúpime do bytového domu.

Byt sa nachádza na 5.nadzemnom podlaží v novostavbe s výťahom. Výmera bytu je 36,77 m2 a pozostáva z chodby, kúpeľne s WC, obývacej izby s kuchyňou a spálne. K bytu prislúcha balkón o výmere 4,68 m2, ktorý nie je zahrnutý v podlahovej ploche bytu, čiže plocha bytu aj s balkónom predstavuje 41,45 m2. Cena bytu je v prevedení holobyt.

Bytový dom
• tvoria tri dilatačne oddelené objekty každý s inou dispozíciou. Bytový dom je bez suterénu. Objekty SO 03 a SO 04 sú šesťpodlažné a objekt SO 05 je
päťpodlažný. Strecha je plochá.
• je kombináciou železobetónovej a murovanej konštrukcie
• Obvodové murivo je navrhnuté z tehál Porotherm 30Profi P15 hr. 300mm + zateplenie dosky z minerálnej vlny Nobasil FKD S thermal alebo fasádny Polystyrén
hr. 150mm
• Strecha s hydroizoláciou a s tepelnou izoláciou

Byt sa predáva ako holobyt s nasledovným vybavením:
• Plastové okná Slovaktual STANDARD s izolačnými trojsklami v plastových rámoch
• Bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock® A530/3U, jednokrídlové 900/2100 mm v bezpečnostnej triede 3 podľa EN 1627 EI30/D3, RW – 44dB, Panoramatický
priezorník nerez, Bezpečnostná cylindrická fložka FAB200RSG, BT3, 5 kľúčov, Bezpečnostné kovanie ROSTEX EL1, BT3 s prekrytím
• Panelové oceľové doskové telesá, v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá, zdroj tepla z vlastnej kotolne
• Bytová rozvodnica, elektrické rozvody, zásuvky, vývody na inštaláciu osvetlenia, predpríprava na pripojenie TV a internetu
• Chránička na optické vlákno priamo v byte. Telekom + Orange
• Koaxiálny kábel vyvedený na streche objektu pre potreby satelitu
• Vnútorné podlahy bytov ukončené cementovým poterom
• Vnútorné omietky vápenno hladké biele
• Vonkajšie omietky so silikátovým náterom ako súčasť zatepľovacieho systému
• Rozvody studenej a teplej vody s prípravou na pripojenie sanity
• Balkóny a terasy so zábradliami
• Zabudované podomietkové systémy WC Geberit

Čo sa týka mesačných nákladov je predpoklad, že sa budú pohybovať menej ako 100 EUR (elektrika, vykurovan