2i byt na Trnavskom mýte o výmere 66,9 m2 vrátane loggie

....súkromný dvor s detským ihriskom, altánkom a parkoviskom – to a mnoho ďalších východ ponúka byt Pri Starej Prachárni v Novom Meste.

Hľadanie tej správnej nehnuteľnosti je niekedy zložitý proces. Avšak táto ponuka má mnoho výhod, ktoré môžu uľahčiť Vaše rozhodovanie a asi najvačšou je zaujímavá dispozičná zemena, ktorú opisujem v závere tohoto textu.

Tento priestranný 2-izbový byt v centre Bratislavy sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete OC VIVO, nákupne centrum Central, či rekreačný areál Kuchajda. V danej lokalite sa samozrejme nachádzajú aj škôlky, školy, športové zariadenia, detské ihriská a potraviny.

Nehnuteľnosť má celkovú rozlohú 73,5 m2. Samotný byt predstavuje 64 m2, zasklená lodžia má 2,9 m2 a murovaná pivnica má rozlohu 7 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí s orientáciou na sever (izba) a juh (izba a loggia). Aktuálny pôdorys bytu predstavuje 2 samostatné izby, vstupnú priechodnú kuchyňu s ostrovčekom, samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné wc.

Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorého veľkou výhodou je súkromný uzavretý dvor s parkoviskom, pričom je k dispozícií iba majiteľom bytov. Dvor je skvelým miestom na relax nakoľko je tam množstvo zelene, lavičiek a taktiež altánok kde je možné stráviť prijemný čas oddychom alebo grilovačkou. Nachádza sa tu aj detské ihrisko a vďaka uzavretému priestoru budete mať pocit väčšieho bezpečia.

Veľkým pozitívom bytu je aj to, že po síce staršej rekonštrukcií je pripravený na bývanie a to bez potrebných zásadných úprav. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické a vodovodné rozvody, plastové okná a laminátová podlaha v jednotlivých izbách. Byt sa predáva s vybavením, ktoré môžete vidieť na fotkách.

Avšak na druhú stranu je tento byt ideálny aj pre klientov, ktorí by si chceli nehnuteľnosť prerobiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o rekonštrukciu je tu možnosť dispozičnej zmeny celého bytu, čo je veľkým prínosom tejto nehnuteľnosti.

Najideálnejšou variantou dispozičnej zmeny je využiť aktuálny priestor kuchyne na priestor pre vstupnú halu s dostatkom úložného priestoru. Skvelým riešením by bolo osadenie rolldor skrine, ktorá by ušetrila priestor ostatných miestností. Kuchyňu by bolo ideálne presunúť do izby (priečka, ktorá oddeľuje izbu a kúpeľňu tento úkon vďaka vode a odpadu dovoľuje). Takto vznikne krásna kuchyňa prepojená s obývacou izbou, pričom samostatná spálňa by mala skvelú orientáciu do tichého dvora s príjemných výhľadom.

Cena tejto nehnuteľnosti je vo výške 215 000 €

Ak máte záujem o doplňujúce informácie zavolajte mi na číslo , alebo napíšte mail na:
Ján Pinka

Poschodie: 5
Počet poschodí: 5
Počet izieb: 1
Obytná plocha: 71m²
Celková rozloha: 73.5m²
Úžitková plocha: 71m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: neuvedené
Plyn: