3 izbový byt v kľudnej lokalite Hodžova 39

Predám pekný, zrekonštruovaný 3-izbový byt 67 m2 + lodžia, v tichej lokalite Sihote 1., na Hodžove ul. č. 39 v Trenčíne. Zvýšené prízemie. Perfektné pre seniorov ale aj mladé rodinky.
Samotný byt prešiel pred deviatimi rokmi kvalitnou rekonštrukciou.

Výmena:

- plastové okná a celopresklenné balkónové dvere v kuchyni (odťahovacie doľava, čím vzniklo ešte viac svetla v byte),

-zasklenie lodžií (dá sa zamknúť) + nové zábradlie (nepriehľadné),

- inštalovaná 6 komorová reverzná osmóza, voda je z nej bez akýchkoľvek škodlivín a dokonale bez vodného kameňa. Vhodná 100% do kávovarov, žehličiek ale aj priamo na pitie.

-výmena všetkých IS: rozvody elektriky, vody, plynu), výmena radiátorov

- stierky, plávajúce podlahy, šatník typu rolldor v spálni,

- zväčšená kúpeľňa s murovaným sprchovacím kútom (sklenené dvere) + rohová vaňa, samostatné WC, obklady, dlažby, trezor v stene,

-interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere,

-kuchynská linka robená na mieru s elektrospotrebičmi (vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu) + v kuchynskej linke zvnútra je nainštalovaná 6-stupňová reverzná osmóza na filtrovanie vody, k ktorou sme maximálne spokojní. V umývadle je na ňu nainštalovaný osobitný tenký elegantný kovový kohútik.

Byt má výbornú dispozíciu, pôsobí priestranne a vzdušne: vstupná chodba, samostatné WC , kúpeľňa so sprch. kútom, vaňou a miestom na práčku, 2 spálne s pekným výhľadom na stromy a zeleň, obývačka a kuchyňa s výstupom na lodžiu.

K bytu patrí aj pivnica. Je k dispozícii aj spoločenská miestnosť na bicykle, kočiare.

Rekonštrukcia bytového panelového domu: zateplený, nová fasáda, elektrické prípojky do bytu, zrekonštruované spoločné priestory, stupačky, strecha.

Mesačné náklady na bývanie sú 165,-Eur už aj s energiami pre 4-člennú rodinu.

Celkovo byt pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a má len samé plusy: výbornú polohu (v tichom a kľudnom prostredí s peknými výhľadmi na zeleň, ideálne poschodie pre tých čo majú radi pocit, že žijú v domu a majú blízko stromy. Je tu kompletná občianska vybavenosť (100 metrov MHD zastávka, ZŠ, MŠ, asi 150 metrov sa nachádza: potraviny COOP, pošta, lekáreň, mäsiareň, pekáreň, papiernictvo, kaderníctvo, pedikúra, solárium, kvetinárstvo, pizzeria, kaviareň, cukráreň, TETA drogéria, asi 250 me trov je LIDL. Železničná a autobusová stanica sa nachádza 10 minút pešo.

Veľké plus : nízke mesačné náklady (160) + skvelí susedia ????

PS1: Ak nedvihnem píšte mail. Obhliadka možná len sprostredkovane. Byt je okamžite voľný.

PS2: Realitné kancelárie, nebudem navyšovať kúpnu cenu o Vašu províziu. Odmenu za sprostredkovanie si vyriešte priamo s kupujúcim. Ďakujem.

PS3: Kúpna zmluva vypracovaná u notára a návrh na vklad elektronicky hradí predávajúci.

PS4: Až po podpise rezervačnej zmluvy u notára a zložení zálohy 5tis euro bude byť "rezervovaný".