4 izb byt Irkutská ulica, Košice- Nad Jazerom

VISIT REAL Vám po dohode s majiteľom a osobnej obhliadke exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt na 2. poschodí /z 9, Irkutská ulica na sídlisku Nad jazerom v zrekonštruovanom bytovom dome.

BYT, o ktorý sa zaujímate je:

Takmer na začiatku sídliska Nad jazerom, jazera, mimo dopravnej zápchy, ktorá je spôsobená rekonštrukciou Slaneckej cesty /možnosť využitia spodnej a hornej trasy/

4 izbový, 78,6 m2, (byt + pivnica) plus výmera loggie 6m2
V zateplenom bytovom dome s kamerovým systémom
Nový výťah pre 10 osôb,
V tesnej blízkosti poliklinika, pošta, obchodné centrum, škola, škôlka
V tesnej blízkosti rekreačnej zóny
Dostatok parkovacích miest
S bezbariérovým prístupom
Bez tiarch
Predajom okamžite voľný
Maximálne súkromie, s pekným výhľadom
Správu vykonáva: SBD IV, Levočská, Košice
Dispozícia a rekonštrukcia bytu:

zmenená dispozícia
rekonštrukcia v roku 2021 /WC, kúpeľňa, chodba, obývačka, spálňa/ v rozsahu: nové rozvody vody, elektriky, sadrokartónové stropy, bodové osvetlenie, podlahy, nové interiérové dvere so zárubňami
samostatné WC, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, priestor pre práčku, sušičku
veľmi zachovalá kuchynská linka s plynovým sporákom, bez nutných počiatočných investícií
okná plastové so žalúziami
dve izby nerekonštruované, avšak s prípravou nových el. rozvodov, udržiavané, užívania schopné
LOKALITA:

Vzdialená len 6km od centra mesta, najzelenšie sídlisko s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, obchodné strediská: Kaufland, Tesco, Mcdonald atď. Sídlisko Nad Jazerom sa vyznačuje pokojným bývaním, rovinatým terénom, dostatkom zelene a priestorom pre športové aktivity tak pre mladých, ako aj starších.​ Sídlisko Nad Jazerom Vám ponúka super športové aj kultúrne vyžitie: multifunkčné ihriská, cyklotrasy, prechádzky, korčuľovanie, člnkovanie, rybolov. Raritou na tomto sídlisku je aj Klub vodného lyžovania TRIXEN.
Vo väčšom meste, ako sú Košice, je Sídlisko Nad Jazerom doslova oázou, aj vzhľadom na prítomnosť rekreačnej zóny jazera a okolitej prírody.



Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/.

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle alebo mailom: V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.