Bytový dom s 5-mi bytmi a 11-mi parkovacími státiami + relax

Ponúkame Vám na predaj 5 bytov v tehlovom bytovom dome v prestížnej a vyhľadávanej časti Ružinova, v tesnej blízkosti novovybudovanej lokality NIVY, ktorá sa stáva novým moderným centrom Bratislavy. Realizujú sa tu najluxusnejšie developerské projekty s množstvom bytov, kancelárskych a obchodných priestorov. Lokalita spĺňa všetky potreby moderného mestského života pre náročného klienta. Život sa presúva na NIVY.

Ideálna investícia na prenájom. 

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, k domu patrí uzavretý areál, v ktorom máte svoje vlastné parkovacie miesta. Areál ponúka pre obyvateľov domu taktiež priestor na oddych, či už pri grilovačke alebo ihrisko pre deti. Je len na dohode nových vlastníkov, ako tento priestor využijú.

V bytovom dome je celkovo 9 bytov, na poschodí sa nachádzajú 2 byty (3-izbový a 2-izbový), na hornom poschodí sú 3 byty, ktoré majú svojich vlastníkov. V dome sú dva spoločné priestory, a to miestnosť pre upratovačku a technická miestnosť. Vzadu v areáli sa nachádza priestranný plechový domček, jeho využitie je na dohode vlastníkov bytov, napríklad na uskladnenie bicyklov. 

Bytový dom bol v priebehu rokov 2011 a 2012 kompletne zrekonštruovaný - nová strecha, zateplenie fasády, rozvody médií, úprava spoločných priestorov, okná, dvere, vstupné priestory, gressové dlažby na schodisku a spevnené plochy nádvoria. V súčasnosti prebehla rekonštrukcia schodiska a vstupu do domu cez nové hliníkové vchodové dvere so systémom videovrátnika a bola osadená nová posuvná samonosná brána. Areál a dom monitoruje kamerový systém s 3-mi kamerami. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a má energetický certifikát B.

Podlahová plocha 3i bytov je 66,3 m2 vrátane balkóna o výmere 1,57 m2.

Podlahová plocha 2i bytov je 40,2 m2 vrátane balkóna o výmere 1,71 m2.

Spolu plocha bytov 253 m2.

Zastavaná plocha 159 m2. Pozemok pred domom 57 m2, za domom 520 m2.

Všetky izby sú priestranné, nepriechodné a slnečné. Orientácia bytov je na dve svetové strany, čo zabezpečuje bezproblémové priečne vetranie. 

Byty prešiel kompletnou rekonštrukciou a je veľmi dobre dispozične riešený. Byt je nasledovne zariadený:

-        kondenzačný plynový kotol osadený v kúpeľni pri 3i bytoch a pri 2i bytoch v technickej miestnosti

-        radiátory zn. Weissman

-        plastové profilové okná s izolačným dvojsklom

-        sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami INTERPALAR a svietidlami MODISS FANY

-        bezpečnostné vchodové dvere OPAL antracit a interiérové dvere zn. Invado linea forte

-        podlaha Egger, dub Bardolino sivý s bielymi lištami

-        sanita – umývadlo zn. Laufen s chrómovým sifónom, batérie Hansgrohe, sprchový kút, závesné WC zn. Geberit

-        obklady, dlažba, sádrové stierkové omietky, elektrina - meď

-        predpríprava na kuchynskú linku (možnosť indukcie).

Mesačné náklady správcovi sú vo výške cca 86 eur/3i byt, 65 eur/2i byt. Ohrev