Dom "A" v Limbachu na Cintorínskej ulici

Ponúkame Vám na predaj novostavbu štvorizbového bytu v trojbytovom radovom rodinnom dome v pokojnej lokalite obce LIMBACH.

Lokalita:

Radový rodinný dom sa nachádza na severozápadnej strane obce Limbach v území medzi novopostavenými rodinnými domami.

Malebná obec Limbach, Malokarpatský kraj gurmánov a vinárov. Byty sa nachádzajú v najvyhľadávanejšia časti obce: Machergut II,
ktorá je obklopená vinicami a leží pod lesom na južnom svahu s panoramatickým výhľadom na okolie.

Táto privátna obytná zóna plynule nadväzuje na pôvodnú časť a ponúka Vám vidiecke bývanie v rekreačnej lokalite len 15 km od Bratislavy.
Občianska vybavenosť je Vám k dispozícii priamo v obci a pri ruke máte aj neďaleké okresné mesto Pezinok.

Parametre:

4 izbové byty majú úžitkovú plochu od 141 m2 do 180 m2 (vďaka „rovnej streche“ sú na 2 NP plnohodnotné izby ako aj kúpeľňa) ku
každému bytu patrí priestranný pozemok.

Byt A – ú .p.: 152,9 m2 + 2 parkovacie miesta

pozemok k bytu A: 405 m2 (z toho 36 m2 terasy)

podiel na spoločnom pozemku 32,2 % (ZP domu: 294, spoločný pozemok 439 m2)

Pozemok celkom: záhrada 405 m2 + podiel na spoločnom pozemku 236 m2 = 641 m2
(vzhľadom k dispozícii je využiteľnosť pozemku oveľa vyššia ako pri samostatnom dome!!!)

1x parkovacie miesto pre návštevy bude v podielovom spoluvlastníctve bytov.

Orientácia domu je východ/juh/západ s prístupom zo severnej strany.

Stav:

Novostavba kolaudácia 2022/2023

so štandardných materiálov v precíznom prevedení,
podlahové kúrenie v celom dome a rebríkové radiátory v sociálnom zázemí
s kvalitnými plastovými oknami s izolačným troj- sklom

Cena: 460.000 €
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 4
Obytná plocha: 153m²
Celková rozloha: 186m²
Úžitková plocha: 153m²
Stav: holopriestor
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: neuvedené
Internet: lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné
Terasa: áno - 2
Pivnica: áno
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: tehla
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Krb: predpríprava
Energetický certifikát: A
Predzáhradka: neuvedené
Okná: hliníkové
Orientácia: juhovýchodná