EXKLUZÍVNE Vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt, predaj,

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný, zariadený 3-izbový byt s úžitkovou plochou 64,5 m2. Adresa nehnuteľnosti s výhľadmi na dve svetové strany je súčasťou okrajovej časti obľúbeného sídliska Vlčince, vzdialená od centra Žiliny do 5 minút jazdy.
Nachádza sa na 6. zo 7 poschodí zatepleného bytového domu. Samotný vchod s dvomi vstupmi a moderným výťahom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádza primeraný počet parkovacích miest. Okolie skrášľujú trávnaté plochy a udržiavaná zeleň s miestom pre detské ihriská.

Dispozícia
Štýlová atmosféra bytu a navzájom ladiace farebné odtiene sú podčiarknuté jeho príjemným presvetlením.
Pozostáva z nasledovných miestností, orientovaných na juhovýchod a severozápad:
- veľká vstupná chodba / 8,63 m2/ so vstavanou šatníkovou skriňou vybavenou veľkoplošnými zrkadlami;
- priestranná obývacia izba / 15,95 m2/ disponujúca sedačkou, konferenčným stolíkom a  viacdielnou obývačkovou zostavou;
- spálňa / 10,59 m2/ s manželskou posteľou, vstavanou šatníkovou skriňou a bielizníkom;
- detská izba / 10,21 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba;
- kuchyňa / 11,01 m2/ v tvare písmena L, disponujúca kompletne vybavenou dizajnovou kuchynskou linkou a jedálenským sedením;
- špajza / 1,13 m2/ s exteriérovým odvetrávaním; 
- kúpeľňa / 3,80 m2/ s toaletou, vaňou, umývadlom, kúpeľňovou skrinkou a automatickou práčkou.
Všetky izby sú nepriechodné, dve z nich, v súčasnosti vkusne rozdelené stenou s tabuľami vzorovaného mliečneho skla, pôvodne tvorili jednu nadštandardne veľkú miestnosť.  
K bytu prináleží murovaná pivnica / 0,97 m2/ v suteréne.

Zariadenie a vybavenie
V rámci nehnuteľnosti bola od roku 2019 v niekoľkých fázach realizovaná kompletná rekonštrukcia, tá zahrnula: výmenu rozvodov elektriky, vodovodu a kanalizácie, radiátorov, stupačiek, montáž nových plastových okien s interiérovými žalúziami alebo zatemňovacími roletami deň/ noc, osadenie nových bezpečnostných vstupných dverí a drevených interiérových dverí s ladiacimi obložkovými zárubňami, vymurovanie kúpeľňového jadra s novou dlažbou, obkladom a sanitou, nanesenie nových stierok, položenie kvalitnej laminátovej podlahy, inštaláciu kuchynskej linky zhotovenej na mieru, montáž stropného osvetlenia, podčiarknutie štýlovej atmosféry bytu dizajnovými tapetami a iné. 
Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi značky Bosch: sklokeramická varná doska, nerezový digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a drezom s vyťahovacou sprchou.

Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince II, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov.
V blízkosti sú obchody s potravinami, materská škola, lekárne, poliklinika, detské preliezačky a ihriská, prevádzky poskytujúce rôzne služby. 
Do 5 minút pešky sú vzdialené základné školy, supermarkety, atletický štadión, kostol, klientske centrum Mini