Na predaj 2-izbový byt,veľkýbalkón, parkovanie -Tatr. Štrba

Exkluzívne ponúkam na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Tatranskej Štrbe. Ide o projekt apartmánového-bytového domu Nezábudka, ktorý ponúka nadštandardné zázemie v podiele na veľkorysých spoločných priestoroch, wellness, bazénu a okolitého pozemku objektu v Tatranskej prírode.

Byt č. 206- popis a technické údaje:
• podlahová plocha: 41,75 m2 a balkón: 9,04 m2, celková plocha bytu: 50,79 m2,
• nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží (vid pôdorys bytu)
• bytová jednotka má podiel na vyššie uvedenom spoločnom majetku budovy,
• byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotkách,
• vybavenie: malá kuchynka na mieru, WC so sprchou a umývadlom, masívny nábytok, posteľ pre dve osoby (160 cm x 200cm),
• nová podlaha a koberec,
• nová elektroinštalácia.

Budova-technické údaje:
• 3-podlažná budova s 28. bytovými jednotkami,
• budova je po kompletnej rekonštrukcii vrátane spoločných priestorov,
• konštrukcia hlavnej stavby je tehla (tehloblok + izolácia + tehloblok),
• nové plastové okná v celom objekte (dvojsklo) a štýlové kamenné obklady fasády,
• strešná krytina: plech (po renovácii: r. 2018-nový náter)
• budova disponuje zázemím, resp. spoločnými priestormi:
- spoločenské priestory vo vstupnej hale,
- wellness: 4x sauna, vírivá vaňa, 2x šatňa, 5x sprcha, 2x masážna sprchová tryska pred saunou, 2x odpočiváreň, masérska miestnosť,
- krytý bazén so šatňami a oddychovou zónou po celkovej renovácii r. 2020 (nové obklady, čerpadlá, nový bazén),
- správcovské priestory - kancelária (objekt bude mať správcu a bude spravovaný spoločenstvom vlastníkov bytov) a technická miestnosť s náradím a technickým zázemím,
• možnosť využitia minigolfu (vedľa areálu hlavnej budovy) a ihriska pre deti.

Kúrenie:
• plynové - teplovodné kúrenie,
• nová kotolňa s novou technológiou a 3x novým plynovým kotlom (2019),
• pomerové merače tepla na radiátoroch.

Mesačné náklady:
• teplá a studená voda, cca: 20,-€ /mesačne (podľa spotreby)
• vykurovanie, cca: 20€/mesačne (podľa spotreby)
• elektrina, predbežný odhad: 10€/mesačne (podľa využívania bytu a spotreby)
• predpokladaný správcovský poplatok spoločenstvu: 170/mesačne (spoločné priestory-vykurovanie, osvetlenie, upratovanie, správa, fond opráv. Správu zahŕňajú aj náklady na: wellness, lobby miestnosť s posedením, bazén a starostlivosť o vonkajšie prostredie + kamerový systém 24/7).
• predpokladané náklady: 220€/mesačne

Parkovanie:
• súčasťou predaja každého apartmánu je aj zastrešené parkovacie miesto (14m2) v hodnote 14.000,-€.

Lokalita:
Centrum lyžiarskych a turistických aktivít Štrbské pleso je vzdialené 10 km autom. Možnosť využitia stravovania priamo v susediacej kolibe.

Cena: 135.000€ (byt) + 14.000€ (zastrešené parkovacie miesto), spolu: 149.000€
V prípade záujmu prosím volajte:
Maklér: Bc. Peter Polovka, RSc.