Na predaj 3,5-izbový byt + KK, Borodáčova ul., 77 m², Ružino

Číslo ponuky : 188920, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : , E-mail : ciz@

Hľadáte ideálny byt v tichom prostredí plnej zelene, kde máte doslova všetko poruke? Prostredie, kde sa Vaše deti môžu voľne hrať? Miesto, kde máte absolútne bezproblémové parkovanie? Miesto, kde máte skutočné súkromie, v bráne bytového domu je len 8 bytov, na každom poschodí sú len 2 byty. Miesto, kde do 5 minút peši máte plnú občiansku vybavenosť? Potom máme pre Vás ideálny byt.

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj krásny, dispozične výborne riešený po čiastočnej rekonštrukcii 3,5-izbový byt, nachádzajúci sa na Borodáčovej ulici v dlhodobo vyhľadávanej a na bývanie výbornej a pokojnej lokalite, plnej zelene Ružinov – Pošeň. Byt má rozlohu 72,59 m² + balkón 3,31 m² + pivničná kobka 1,15 m². Byt je situovaný na 2/3. poschodí bytového domu bez výťahu.

Byt je orientovaný na 2 protiľahlé svetové strany JZ a SV. Byt je výborne presvetlený, tichý a aj výborne vetrateľný.
Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse, ktorý je súčasťou fotoprílohy ponuky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• rozloha: byt 72,59 m² + balkón 3,31 m² + pivničná kobka 1,15 m²
• situovaný na 2/3 poschodí
• rekonštrukcia bytu: murované jadro, vytvorená jedálenská časť v predsieni, dlažba. Elektrina je v pôvodnom stave, okná sú pôvodné drevené.
• čerstvo vymaľovaný
• v kúpeľni, kuchyni a predsieni je dlažba, v izbách drevené parkety
• kúrenie na byte je ústredné

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt je dispozične rozdelený na predsieň, priechodnú obývačku, 2 samostatné nepriechodné izby, ½ izba slúžiaca ako komora, samostatnú kuchyňu, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC, balkón.

• 1. Predsieň 7,92 m²
• 2. Kuchyňa 6,40 m²
• 3. Kúpeľňa 4,19 m²
• 4. Izba č.1 12,10 m²
• 5. Izba č.2 16,51 m²
• 6. Izba č.3 16,23 m²
• 7. Komora 5,45 m²
• 8. Špajza 1,91 m²
• 9. Balkón 2,85 m²

BYTOVÝ DOM:
• kolaudovaný v roku 1969
• panelová konštrukcia
• vo vchode len 8 bytov, na každom podlaží len 2 byty
• bez výťahu
• od roku 2011 prešiel rekonštrukciou: zateplenie, stúpacie rozvody, výmena elektricky rozvodov v spoločných priestoroch, rekonštrukcia vstupných dverí na chip, rekonštrukcia zábradlí, balkónov, elektronický vrátnik, bezpečnostné dvere na chip, strecha, plastové okná v spoločných priestoroch

VÝHODY BYTU:
• možnosť upraviť si byt podľa svojich predstáv
• ľahkou prestavbou špajze a komory vytvoriť plnohodnotnú 4. izbu
• pokojné prostredie plné zelene, ideálne pre rodinku s deťmi
• vynikajúca lokalita, ako maklér doporučujem
• tiché prostredie a výborní susedia

LOKALITA:
• lokalita Pošeň je dlhodobo vyhľadávaná lokalita pre jej jedinečnosť bývania
• tichá, pokojná a bezpečná lokalita
• bytový dom je obklopený zeleňou, výhľad priamo do zelene
• kompletná občianska vybavenosť
• úplne bezproblémové parkovanie, prídete kedykoľvek domov, vždy je dosť parkovacích miest v blízkosti domu, 5 parkovísk v okolí