Na predaj 4-izbový byt na Cígeľskej ulici, v Rači

Ponúkame Vám na predaj jedinečný svetlý slnečný byt s celkovou výmerou 84 m2 ( z toho 3,5 m2 zasklená loggia, 2,4 m2 pivnica) je situovaný na šiestom poschodí osemposchodového, zatepleného bytového domu s novým výťahom, v mimoriadne príjemnej a tichej lokalite vyhľadávanej mestskej časti Rača. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, výmenou podláh a okien. Novému majiteľovi však zároveň ponúka rôzne variácie rekonštrukcie a úprav na moderné bývanie podľa vlastných predstáv.

Dispozičné riešenie:
- vstupná hala s vymurovaným šatníkom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba, z ktorej je vstup do priestrannej kuchyne, kuchyňa s elektrospotrebičmi a potravinovou skriňou, tri samostané izby, loggia, byt je veľmi slnečný a presvetlený a s krásnym výhľadom na Malé Karpaty, vybudované sú aj svetlíky v kúpeľni a na WC, aby mohlo prenikať prirodzené svetlo do týchto miestností

Konkrétne údaje o byte:
- počet izieb - 4, teplo/vykurovanie - ústredné, plyn - áno, internet - áno, orientácia - 3x izba orientovaná na východ/severovýchod; obývačka a kuchyňa orientovaná na západ/juhozápad, pivnica - murovaná (cca 2,4 m2), plus pri výťahu spoločný úložný priestor so susedom na poschodí (možnosť uložiť napr. bicykle alebo pod.), spoločné priestory - vstupný vestibul kompletne zrekonštruovaný (dlažba, podhľady, steny vymaľované na bielo), mesačné náklady - už po tohoročnom zvýšení 180,- EUR (2 osoby); výhodou bytu je, že je umiestnený v
strede bytového domu, t. j. energetická náročnosť je nízka, z toho elektrina/plyn - elektrina cca 30,- EUR mesačne, plyn cca 5,- EUR mesačne, parkovanie - verejné.
Kompletná rekonštrukcia: v r. 2017 rekonštrukcia elektrických rozvodov, všetky steny bytu zasieťkované proti popraskaniu (Kleber + sieťky) a na novo omietnuté omietkou FeinPutz a vymaľované na bielo; kompletná rekonštrukcia kúpeľne, ktorá je zväčšená o pôvodné WC a boli vybudované svetlíky, aby bolo v kúpeľni aj prirodzené svetlo (nové dlažby, obklady, sanita a vodovodné rozvody, obmurovanie bytového jadra, vzduchotechnika, sadrokartonový strop a svietidlá); vybudovanie nového WC v pôvodnej chodbičke spojujúcej chodbu a kuchyňu (dlažby, obklady, závesné WC Geberit, vzduchotechnika, sadrokartonový strop a svietidlá); rekonštrukcia chodby - nové dlažby, sadrokartonový strop s novými svietidlami a vybudovanie veľkorysého murovaného šatníka 1,5 m x 1,2 m; zrekonštruovaná kuchyňa s novými dlažbami, kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi (zabudovaná umývačka riadu Electrolux, plynový sporák Electrolux, elektrická rúra Electrolux); v celom byte v izbách laminátové parkety (z toho v dvoch izbách nové laminátové parkety od r. 2021); v jednej z 3 izieb je vybudovaný nový vkusný biely rolldoor s plnými aj zrkadlovými dverami (rolldoor od r. 2021); riadátorové stupačky v celom byte sú zakryté sadrokartonom s prieduchmi na prísun tepla do miestností; balkón bez zasklenia taktiež zrekonštruovaný (r. 2016); v celom byte plastové okná sú samozrejmosťou; bezpečnostné vst