Na predaj moderný 2 izbový byt | po rekonštrukcii | 64 m2 |

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Karadžičova
Obec: Bratislava-Ružinov

Máme pre Vás na predaj jedinečný a moderný kompletne zariadený 2 izbový byt na Karadžičovej ulici v Bratislave len kúsok od centra Starého mesta. Veľkou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady, ako aj možnosť jeho okamžitého prenájmu.

Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. podlaží. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory a prevádzky, takže pocitovo ako na 2. poschodí. Podlahová plocha bytu je 64m² vrátane zasklenej lodžie, ktorá má neuveriteľných 14m² a tiahne sa naprieč celým bytom. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 2m².

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a to vrátane zmeny dispozície. Vďaka tomu a nábytku na mieru sa podarilo využiť každý centimeter bytu. Vznikol tak komfortný byt s dôrazom na kvalitné materiály a praktické riešenia pre bývanie.

Byt sa predáva kompletne a moderne zariadený:

- manželská posteľ
- vstavaná roll-door skriňa v spálni
- práčka so sušičkou
- veľký kožený gauč
- vstavaná skriňa v obývačke
- kompletná obývacia stena/nábytok
- komplet kuchynské spotrebiče - vstavaná chladnička s mrazničkou,
umývačka riadu, el. rúra, plynový sporák

Dispozícia bytu:
Vstupná chodba - 4m²
Spálňa - 16m²
Kúpeľňa spojená s WC - 8m²
Obývacia izba prepojená s kuchyňou - 22m²
Lodžia - 14m²

Bytový dom bol postavený v roku 1974 z tehly a prešiel renováciou a rekonštrukciou pozostávajúcej zo zateplenia fasády, rekonštrukcie spoločných priestorov ako aj výťahu.

Lokalita:
Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Starého mesta, zastávka MHD je hneď pri bytovom dome, nákupné strediská OC Centrál, OC Nivy, školy, škôlky, reštaurácie, lekárne, Medická záhrada, ako aj moderná autobusová stanica Mlynské Nivy v pešej dostupnosti, len par minút od Vás. A parkovanie pri dome? Nebude pre vás už žiadny problém, nakoľko je tu zavedená parkovacia politika len pre rezidentov.

Mesačne náklady:
Elektrina - 20EUR
Voda - 20EUR
Správca - 80EUR

Ak by ste chceli tento nádherný byt ako investíciu, viete ho mať rovno aj s nájomníkom, ktorý by mal záujem pokračovať v nájomnom vzťahu (mesačné nájomne je vo výške 720EUR).

Byt je určite potrebné vidieť naživo a zažiť jeho potenciál. V prípade záujmu o bližšie info alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle .

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Celková plocha: 64 m2
Úžitková plocha: 64 m2