NOVOSTAVBA-KOŚICE-PANORÁMA, moderný 2izbový byt s loggiou

Na základe exkluzívneho súhlasu vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na postúpenie práva k 2 izbovému bytu s loggiou v prebiehajúcej výstavbe projektu Panoráma v mestskej časti Košice, Dargovských hrdinov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchynskej časti, ktorá je prepojená z obývacou miestnosťou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej loggie. Výmera bytu je 50,69m2 + loggia 14.05m2. Nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží. Predajná cena je 149 900€, ktorá je nižšia ako cena u developera. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto v cene 8000€ alebo vnútorné parkovacie miesto v cene 13000€-16000€ v závislosti od veľkosti. Cena za postúpenie práv zo súčasného majiteľa na vás: 43.500,- EUR
Nasledujúca splátka vo výške 53.200,- EUR sa platí priamo developerovi po zrealizovaní hrubej stavby približne na jeseň 2023
Posledná splátka vo výške 53.200,- EUR sa platí priamo developerovi po kolaudácii - predpokladaný termín máj 2024
Technické parametre bytu a bytového domu sú nasledovné :
ZÁKLADY - monolitická železobetónová základová doska v kombinácii s pilotmi
ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE - železobetónový skelet vytvorený nosnými stĺpmi, stenami, resp. nosné murované konštrukcie
VODOROVNÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE - železobetónová monolitická doska, monolitické železobetónové schodisko
OBVODOVÝ PLÁŠŤ - tehlové murivo hr. 300 mm resp. železobetónové steny, kontaktný zatepľovací systém na báze minerálnych vláken o min. hr. 150 mm resp. extrudovaný polystyrén, štruktúrovaná ušľachtilá omietka v zmysle projektovej dokumentácie
VNÚTORNÉ PRIEČKY - tehlová priečka hr. 115 mm, resp. 80 mm
MEDZIBYTOVÉ DELIACE STENY - DURISOL DMI 25/18, hr. steny 250 mm s betónovou výplňou, zvuková nepriezvučnosť neomietnutej steny Rw = 63 dB resp. železobetónové steny
POVRCHY STIEN - vnútorné omietky a stropy: sádrove omietky, vnútorné maľby: biela farba, 1 x hygienický náter
POVRCHY PODLÁH - v byte: samonivelizačný anhydridový poter, v spoločných priestoroch: keramická dlažba, na balkónoch/logiách: keramická dlažba, na terasách: dlažba na terčíkoch – betónová dlažba resp. keramická dlažba (gres), nepochôdna časť terás ( 1. a 6. NP) – vymývaný štrk
VCHODOVÉ DVERE DO BYTU - bezpečnostné vchodové dvere s požadovanou požiarnou odolnosťou, s bezpečnostnou triedou BT2
OKNÁ - okná plastové s izolačným trojsklom, akustickým útlmom a kovovou výstužou, farba: antracitová. Vizualizácie projektu možno nájsť na stránke