Pekný 2 izbový byt v lukratívnej lokalite Ružová ul. Levice

Ponúkame vám na predaj výborne dispozične riešený a veľmi príjemný 2 izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lukratívnej časti sídliska Cigánka v meste Levice - FOTKY NA VYŽIADANIE.

Celková rozloha bytu je 50,90 m2 a nachádza sa na 1/3 poschodí tehlového bytového domu.

DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, 1 nepriechodná priestranná obývacia miestnosť, 1 nepriechodná spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa, samostatná toaleta.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, pred časom boli vymenené okná za plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, k oknám boli doplnené aj plastové exteriérové žalúzie. Bytové jadro je pôvodné s možnosťou dispozičnej úpravy podľa predstáv budúceho majiteľa. Steny miestností sú vystierkované, podlahy pokrýva PVC krytina, prípadne koberec. Vstupné dvere boli odhlučnené s bezpečnostným zámkom.

Byt sa predáva so zariadením, prípadne je možné nehnuteľnosť úplne vypratať.

K bytu prislúcha murovaná pivnica s orientačnou rozlohou 3,5 m2.

Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou, fasáda bola zateplená s novou maľovkou. K bytovému domu bol vydaný energetický certifikát. Vymenené boli aj rozvody plynu a vody.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a pre predaj je k dispozícii ihneď.

LOKALITA: blízke okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škôlka, predajňa potravín, pohostinstvo, zastávka MHD, detské ihrisko.
Centrum mesta je vzdialené len 12 min. pešou chôdzou od bytového domu.
Lokalita sa vyznačuje len niekoľkými bytovými domami a menším množstvom obytvateľov, preto poskytuje svojím obyvateľom útulné miesto pre bývanie so súkromím neporovnateľným s inými obytnými lokalitami.

VÝHODY:
- napriek pôvodnému stavu je byt vhodný na okamžité bývanie bez ďalších nutných investícií v prípade nižšieho požadovaného štandardu a následnej postupnej rekonštrukcie
- bezproblémoví, slušní a priateľskí susedia
- umiestnenie bytu na nižšom podlaží uľahčuje prístup do bytu, nechýba vám výťah
- lukratívna poloha s bezproblémovou dostupnosťou do centra mesta bez nutnosti využívať osobné vozidlo s občianskou vybavenosťou na skok

V prípade vážneho záujmu a seriózneho jednania dohoda na cene istá.

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.

RK prosím v žiadnom prípade nekontaktovať.