Predaj 3 izbového bytu s predzáhradkou (terasou) v obci Berg

3 izbový byt s predzáhradkou - terasou na začiatku obce Berg v Rakúsku (5 min autom od hraníc). Plocha bytu je 86 m2 a k bytu patrí pivnica o ploche 7 m2. Byt sa nachádza na prízemí s priamym vstupom od ulice.

Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba so zabudovaným šatníkom, z ktorej sa ide do obývacej izby spojenej s kuchynskou linkou a jedálenskou časťou, ďalej sa prechádza do spálne, pri ktorej sa nachádza priestranný šatník a z ktorej je vstup do priestrannej kúpelne so sprchovacím kútom a WC (priestrannosť kúpeľne umožňuje v prípade záujmu dobudovanie vane), ďalej z obývacej izby sa prechádza do druhej spálne, pri ktorej sa nachádza rovnako zabudovaný šatník, samostatné WC s umývadlom a izby je vstup do menšej miestnosti využiteľnej ako sklad či pivnička.

Technické údaje o byte a bytovom dome - byt ako aj bytový dom prešiel absolútne kompletnou rekonštrukciou v roku 2016:
- podlahové kúrenie na teplú vodu (bytový dom má samostatnú kotoľňu na pelety)
- plastové okná - lisovaný profil, 3-sklo so zvukovou izoláciou a s hliníkovými elektrickými vonkajšími žalúziami
- v celom byte je kvalitná dlažba
- klimatizácia
- zabudované spotrebiče v kuchynskej linke: elektrická rúra, mikrovlnka, (predpríprava na umývačka riadu)
- bezpečnostné vstupné dvere do bytu
- kompletná rekonštrukcia rozvodov vody a elektriky
- kompletná rekonštrukcia kúpelne a WC (WC geberit), zabudovaný bidet v obidvoch WC
- alarm v byte
- zmäkčovač vody
- elektrické odvetrávanie v kúpeľni, WC, v šatníku
- kompletne rozvody televízie a internetu v každej miestnosti
- predpríprava na krbové kachle v obývacej izbe
- zateplený bytový dom s novou fasádou
- nové schránky
- po rekonštrukcii strecha aj spoločné priestory
- bytový dom disponuje so spoločným priestorom so samostatným vstupom na separovaný odpad a miestnosťou na bicykle

Mesačné náklady sú vo výške 250 EUR vrátane parkovacieho miesta + elektrická energia.

K bytu patria dve vonkajšie parkovacie miesta (obecný pozemok).

Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá sa nachádza len 5 min autom od hraníc a 15 min autom do úzkeho centra Bratislavy. Obec Berg disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako je obchod, reštaurácia, škôlka či lekár.
Lokalita:
Obec Berg je obľúbenou lokalitou pre výbornú dostupnosť do Bratislavy do 5 min. Je tu základná občianska vybavenosť: škôlka, obchod, lekár. Obec a okolie poskytuje viacero možností na oddych ako tenisové kurty, prírodné detské ihrisko, futbal, basketbal, vynikajúce možnosti na cyklistiku a turistiku, Okružná cyklistická trasa „Hundsheimské vrchy“ („Hundsheimer Berge“) alebo cyklistická trasa popri Dunaji („Donauradweg“) a vyasfaltované poľnohospodárske cesty mimo frekventovaných štátnych ciest lákajú celé rodiny na príjemný výlet na bicykloch, golfové ihrisko v Hainburgu. Nákupné možnosti v neďalekom Kittsee (obchodné centrum, Billa, atď.).
V cene ja zahrnutá provízia realitnej