PREDAJ - ANNA PARK - priestranný 2-izbový byt v Miloslavove

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt v lokalite Anna Park v Miloslavove.

BYT sa nachádza sa na 3. poschodí v bytovom dome Hron 37 a je orientovaný na západnú stranu.
Disponuje celkovou rozlohou 63,21 m2 (byt 51,67 m2 + 11,56 m2 lodžia + pivnica 2 m2). Bytový dom je skolaudovaný.

VYHOTOVENIE - byt je vyhotovený v kvalitnom štandarde - laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita, batérie, rekuperácia a bezpečnostné vstupné dvere. VYKUROVACÍ PODLAHOVÝ SYSTÉM môžete v lete využiť aj na PASÍVNE CHLADENIE, preto už nemusíte dodatočne investovať do klimatizácie, či hlučných ventilátorov. Sálavé chladenie podlahovým systémom je na rozdiel od bežnej klimatizácie energeticky úsporné, neobťažuje studeným prúdiacim vzduchom, nevíri prach, čo ocenia najmä alergici a nevyžaduje pravidelný servis spojený s čistením a výmenou filtrov.

DISPOZÍCIA - vstupná predsieň, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na priestrannú loggiu, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC.

ANNA PARK - Pokojná lokalita a dobrá dostupnosť do hlavného mesta, kvalitná architektúra, moderné technológie a hektárový zelený park, to sú hlavné prednosti projektu. Anna Park v spolupráci so Slovenskými elektrárňami zabezpečuje VYKUROVANIE A CHLADENIE TEPELNÝMI ČERPADLAMI, ktoré ekologicky využívajú podzemnú vodu. Súčasťou projektu je aj nádherný hektárový zelený park s lavičkami, chodníkmi a drevinami. Park nie je len estetický doplnok. Zelené plochy prispejú k zníženiu teploty v letných mesiacoch a navyše v parku môžete oddychovať, prechádzať sa so psom, či kočíkovať.

LOKALITA - Obec Miloslavov leží 8 km od hlavného mesta Bratislavy medzi obcami Dunajská Lužná a svojim obyvateľom ponúka kompletnú vybavenosť - škôlky, školy, obchody, obchodné centrum so supermarketom a lokálnymi prevádzkami – OC Miloslavov, možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Výborné dopravné napojenie do centra Bratislavy či už autom (napojenie na diaľnicu D4 v obci Studené) alebo MHD (zástavka s priamym prístupom na vlakovú stanicu v Alžbetinom Dvore). Vlaková stanica Nové Košariská je vzdialená len 1,5 km. V blízkosti sa nachádzajú viaceré jazerá, hrádza, cyklotrasy, či vodné dielo Gabčíkovo a multifunkčný areál x-bionic sphere v Šamoríne.

CENA bytu v štandarde je 140.000€ vrátane pivnice.
K bytu je možné za poplatok 6.000€ dokúpiť vonkajšie parkovacie státie.
Byt je vo firemnom vlastníctve, možný odpočet DPH.
Počet poschodí: 4
Počet izieb: 2
Obytná plocha: 51.65m²
Celková rozloha: 63.21m²
Rozloha pozemku: 300m²
Úžitková plocha: 51.65m²
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230V
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: vlastné
Lódžia: áno
Terasa: áno
Výťah: áno
Parkovanie: vlastné vyhradené
Inžinierske siete: áno
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Káblová televízia: áno
Predzáhradka: neuvedené
Okná: plastové
Orientácia: záp