PREDAJ Svetlý a útulný 3 izb. byt vo výbernej lokalite, Dlh

025-113-YUMEa3

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ul. Pribišová za 195 000 eur.


VÝMERA:
Byt má výmeru 68,3 m2 + 3,25 m2 zasklená lodžia. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,58m2.

ORIENTÁCIA:
Byt má orientáciu na juh a sever s pekným výhľadom na Rakúsko a okolie.

POSCHODIE:
Byt nachádza sa na 8. poschodí v 8.podlažnom zateplenom bytovom dome s výťahom. Nový výťah, nainštalovaný v roku 2021.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt má priestrannú vstupnú chodbu, kúpeľňu s klasickou vaňou, samostatný WC, 2 izby, veľká obývačka spojená s kuchyňou, lodžia.

VYBAVENIE:
Bytový dom je zateplený s novým výťahom a zateplenou strechou.
Na každom poschodí len 2 byty.
Byt prešiel väčšou rekonštrukciou. B byte bola odstránená priečka medzi kuchyňou a obývačkou. Pri rekonštrukcii boli menene plastové okná, plavajuca podlaha, stierky. V byte zostávajú rolldor skrine, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, kombinovaný sporák, kuchynská linka. V byte sú bezpečnostné vchodové dvere.


PARKOVANIE:
Parkovanie pred bytovým domom je verejné. K bytu je možné dokúpiť za doplatok samostatnú garáž v BD oproti cez cestu.

LOKALITA A DOPRAVNE SPOJENIE:
Tento byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej a obľúbenej časti Dlhých Dieloch. Výborná občianska vybavenosť: plaváreň - pár minút pešo, 2 školy v tesnej blízkosti, výborný prístup autom, zastávky MHD a električky.
Priamo pred domom je námestie s 2 školami, ihriskami, kostolom a v blízkosti lesa., výhľad na Rakúsko a Dúbravku.

VÝHODY:
- výborná dopravná dostupnosť v rámci celej Bratislavy
- výhľad do tichého dvora
- Byt je bez tiarch v osobnom vlastníctve, predajom okamžite voľný.
- Do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať, nie je nutnosť ďalších investícií, len zariadiť byt podľa vlastných predstáv


CENA:
Cena nehnuteľnosti je 195.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000, zahŕňa vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva a hypotekárneho servisu.