Predám dvojizbový byt

Ponúkam na predaj 2 izbový murovaný byt v obľúbenej časti Rače na ulici Cyprichova č.2475. Byt je orientovaný na juhovýchod.
BYT:
Výborne dispozične riešený, priestranný, nachádzajúci sa na prvom poschodí zo štyroch poschodí v tehlovom bytovom dome. Celková úžitková plocha bytu je 59,39m2, bez loggie, bez výťahu. Byt je zabezpečený bezpečnostnými dverami s čipom a vrátnikom.
Byt je v pôvodnom stave, okná sú plastové s izolačným dvojsklom s interiérovými žalúziami. Fasáda obytného domu je zateplená.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej je prístup do priestrannej kuchyne, samostatnej spálne a samostatnej obývačky. Byt má samostatnú kúpeľňu a samostatné WC. Podlahy v chodbe, kúpeľni, WC a kuchyni sú korkové, v izbách sú veľkoplošné laminátové parkety. Všetky izby sú orientované do parku za bytovým domom. Byt má murované jadro. Vykurovanie-ústredné teplovodné. V byte je telefónny rozvod, rozvod káblovej TV a domáci vrátnik. V prípade potreby si tento byt môže nový majiteľ prerobiť na trojizbový. Vykurovanie bytu je ústredné. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Nízke mesačné náklady: správca bytového domu a voda 135 Eur, Elektrina 22 Eur, plyn 9 Eur, komplet 166 Eur.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je od r. 2017 po rekonštrukcii vnútorných priestorov, strechy, zateplený. V chodbe sú plastové okná.
LOKALITA:
Byt sa nachádza v príjemnej lokalite Rača - Krasňany. Táto časť poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza základná škola, stredná odborná škola, pošta, reštaurácie, kaviarne, ihrisko. V pešej dostupnosti obchody LIDL, KRAJ, zastávka MHD a električky smerujúcej do mesta. V blízkosti je lesopark na športové aktivity, vyhľadávaná a príjemná lokalita plná zelene v blízkosti lesa. Lokalita s bezprostrednou blízkosťou vinohradov , ideálna na prechádzky, výlety do blízkych Karpát, lesa, možnosť cykloturistiky a iných aktivít: kúpaliská v okolí, nový skatepark, fitnesscentrá, vínne cesty, kultúrne a športové podujatia pre deti i dospelých, letné večerné kiná .