Predám jedinečný 2izbový byt v nadstavbe s loggiou

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa na Sibírskej ulici, v Bratislave. Byt má rozlohu 53,16 m2 a nachádza sa v nadstavbe na 6.p./6.p. K bytu patrí pivničná kobka (2 m2). Byt má peknú lodžiu o rozlohe 4,5 m2, orientovanú na Východ.
Byt sa predáva čiastočne zariadený a je kúpou voľný od mája 2023.

Byt je o veľkosti 53,16 m2 + pivnica 2m2 + lodžia 4,5 m2 s nasledovnou dispozíciou:

- vstupná chodba s úložným roll-door-om,

- kúpeľňa s vaňou a umývadlom

- samostatná toaleta,

- priestranná svetlá obývačka (20 m2) spojená s kuchyňou (7,5 m2). Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou značky Nobilia. V kuchyni sa nachádza aj plynový kotol.

- spálňa (14,7 m2) s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou s východom na lodžiu,

- tichá lodžia (4,5 m2) s výhľadom na mesto

- k bytu patrí murovaná pivnica o rozlohe 2m2


VÝHODY:
- výborná dispozícia s orientáciou na 2 svetové strany (V a Z)
- priestranné izby
- veľké okná, veľmi svetlý byt
- pekné výhľady na mesto a Kolibu/Kamzík
- vonkajšie žalúzie na všetkých oknách
- vlastný plynový kotol Buderus = nízke mesačné náklady
- bezpečnostné dvere ALDO
- samostatná toaleta
- skvelá lokalita, tichá zóna s množstvom zelene a dobrým parkovaním, blízko mesta a zároveň na skok do prírody Malých Karpát
- kvalitné vodeodolné podlahy Quick-Step v oboch izbách
- nová kuchyňa nemeckej značky Nobilia so vstavanými spotrebičmi značky Bosch
- optika - UPC

BYTOVÝ DOM:
Tehlová stavba zo 60tych rokov, ktorá bola zrekonštruovaná v roku 1999, spolu s dobudovaním nadstavby, kde sa byt nachádza. Vo vchode sa nachádza zrekonštruovaný výťah po 5np.

LOKALITA
Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite, v mestskej časti Nové Mesto. Tiché prostredie s množstvom zelene, blízkosť centra a prírody zároveň a k tomu komplexná občianska vybavenosť tvoria z tejto lokality jednu z najobľúbenejších v rámci Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, obchod aj zastávka električky. Ideálna lokalita pre ľudí, ktorí potrebujú žiť blízko centra, no radi trávia voľný čas v prírode v rámci prechádzok, turistiky, behu, alebo cyklistiky v neďalekých viniciach a lesoch Malých Karpát.

CENA
249.000,- EUR

Poznámky:
• Pôdorys je ilustračný
• RK - prosím kontaktovať len v prípade, že máte reálneho záujemcu