PRÉMIOVO VYHOTOVENÝ 3i BYT S BALKÓNOM 70m2

Ponúkam na predaj 3-izbový, dizajnovo zariadený byt s balkónom, a výhľadmi v tichej časti Ružinova/ Trávniky plnej zelene na Rumančekovej ulici v tesnej blízkosti Retra

Nehnuteľnosť prepracovaná do najmenších detailov. Dispozícia navrhnutá pod taktovkou skúseného architekta.
Ideálne riešená pre mladú, perspektívnu rodinu, ktorá nerobí kompromisy vo svojich požiadavkách. Architekt kládol dôraz najmä na kvalitu materiálov, premyslenú dispozíciu a množstva úložných priestorov. Všetko v modernom koncepte so zmyslom pre nadčasovú architektúru.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
celková plocha: 70,5 m2
(byt 65 m2 + balkón 3,5 m2 + pivnica 2 m2)
kompletná, dizajnová rekonštrukcia skúseného architekta
kompletne moderne zariadený byt (viď foto)

TOP 5 VÝHOD BYTU:
- nový byt, ktorý po rekonštrukcii nebol obývaný
- kompletne zariadený najkvalitnejšími materiálmi a novými spotrebičmi
- výborná rentabilita vloženej investície
- pokojná lokalita s peknými výhľadmi v Ružinove
- moderný nadčasový prejav nehnuteľnosti s exkluzívnou atmosférou
- ideálne riešenie dispozície pre mladú rodinu

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Úvodná dispozícia bytu pozostáva z chodby so vstavanou skriňou s vchodom do spálne( južná orientácia) a presklenou stenou (zrkadlo) s vchodom na toaletu.
Postúpením chodbou sa priestor otvára do dennej časti, ktorú tvorí presvetlená kuchyňa s oknom.
Od chodby sa dostávame do priestoru jedálne ktorá je objemovo prepojená s priestrannou obývačkou s prechodom do preskleného balkónu južnej orientácie. Hneď od chodby skrz prechodu do jedálne je vstup skrytou zárubňou do detskej izby/pracovňe.
S výhľadmi na juh z obývačky a spálne kde neblokuje žiadna bytovka, je silná spokojnosť dokonalého presvetlenia a velkého pocitu súkromia.
Okná kúpelne, kuchyne a detskej izby majú výhlady do tichého zeleného vnútrobloku s detským ihriskom čo dotvára príjemný a celistvý dojem, ktorý vo Vás tento originálny byt zanechá.

Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží v 8-podlažnom bytovom dome s výťahom. Bytový dom je zateplený, po kompletnej rekonštrukcii, krásnym vchodom a výťahom a výmene stupačiek.

VYBAVENIE BYTU:
- plastové okná
- podlahy vyrovnané nivelizačným poterom
- komplet nová dispozícia
- povrchová úprava- kvalitné vinylové parkety
- do každej miestnosti vchod cez dvere s kvalitnou skrytou zárubňou
- v kúpeľni a na WC dlažba a keramický obklad s kvalitnou sanitou a doplnkami
- na mieru vyhotovený nábytok od stolára,
navrhnutý architektom
- kuchynská linka s kompakt pracovnou doskou a zabudovanými spotrebičmi vyššieho radu
- orientačné LED osvetlenie

LOKALITA:
Lokalita bratislavského Ružinova a jeho casti Trávniky patrí k najvyhľadávanejšim ružinovským lokalitám najmä kvôli pokojnému bývaniu s kompletnou občianskou vybavenosťou, no s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Základná škola, potraviny, nemocnica sú vzdialené pár minút autom. V lokalite n