Prvé bývanie len 3 zastávky od Downtownu, Nivy

Mlynský Nivy sú dnes najčastejšie skloňované v spojitosti s významnou transformáciou, ktorou tento brown-field aktuálne prechádza. Okrem nového obchodného centra Nivy, sú to rozmerné projekty kancelárskych budov ako Nové Apollo Business centrum, ale aj rezidenčné veže ako Nivi, Discovery Residence či komplex Jarabinky alebo CitaPark Ružinov. V kontraste tejto meniacej sa štvrte sa nachádza vyhľadávaná pôvodná zástavba na severnej strane Prievozskej ulice, v rámci ktorej Vám ponúkame na predaj garsónku v bytovom dome na Martinčekovej ulici.

Stav bytu a dispozícia:
- aktuálny vlastník nadobudol tento kompletne prerobený byt v roku 2019, pričom kompletná rekonštrukcia sa odohrala v roku 2017,
- v rámci rekonštrukcie sa kompletne obnovilo sociálne jadro, to má dnes podobu modernej kúpeľne so sviežim obkladom a dlažbou,
- v kúpeľni sa nachádza toaleta, rohový sprchový kút so sklenou zástenou a odvodom priamo v podlahe, umývadlo so skrinkou a štýlové bodové osvetlenie zníženého stropu,
- v byte sa obmenili aj zárubne, ktoré nahradili drevené obložkové s dverami s čiastočným presklením,
- povrchová úprava interiérových dverí ladí s novými vstupnými dverami a rovnako aj laminátovou podlahou (prechod z predsiene do izby je bezprahový),
- kúpeľňa má výmeru 2m2 a susedí s predsieňou o výmere 2,1m2, pričom dispozícia pripomína súčasne trendy vo výstavbe 1 izbových bytov (v predsieni sa nachádza priestor na zapustený vstavaný šatník),
- izba má výmeru 11,6m2 s výhľadom do vnútrobloku (orientácia na sever), pričom je plne zariadená,
- okrem novej a vybavenej kuchynskej linky s elektrickou teplovzdušnou rúrou, sklokeramickou dvojplatničkou a digestorom sa tu nachádza aj jednolôžková posteľ a pracovný stôl,
- všetko zariadenie je súčasťou kúpnej ceny, vynímajúc osobné predmety a počítač,
- byt je ideálnym riešením ako prvá investícia do bývania ak sťahujete do Bratislavy za prácou pre veľké spoločnosti v susediacich administratívnych centrách.

Zariadenie bytu:
Súčasťou kúpnej ceny aj aj nábytok zariadenie na fotkách.

Bytový dom:
- 7 podlažný bytový dom je postavený panelovým systémom, osadený je rovnobežne z Prievozskou ulicou,
- byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí na severnej strane domu (teda odvrátenej od rušnej ulice) s výhľadom do vnútrobloku s parčíkom,
- na dome prebehla rekonštrukcia vchodu, teda vstupnej brány, stúpacieho vedenia a rovnako sa aj zateplila severná strana domu,
- prevádzkové náklady činia 81,79€ na zálohových poplatkoch správcovi + individuálna spotreba elektrickej energie,
- v byte je zavedený optický internet od spoločnosti Orange.

Parkovanie:
Martinčeková ulica spadá do zóny regulovaného parkovania, takže rezidenti (ak si sem nahlásite trvalý pobyt) budú mať pohodlné a cenovo dostupné parkovanie.

Bezprostredné okolie domu:
Na severnej strane domu sa nachádza parčík s príjemným tieňom, ktorý oceníte najmä v lete. Plusom je športová plocha na hran