REZERVOVANÉ GARSÓNKA PO KOMPL. REKONŠTRUKCII - BA

Byt je momentálne rezervovaný. V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj slnečnú garsónku v bratislavskej mestskej časti Vajnory - na ulici Rybničná. Je situovaná na 9. poschodí v 9-poschodovom zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom.

Garsónka je po úplne novej kompletnej rekonštrukcii dokončenej v septembri 2022 - plastové okná, čerstvo vymaľovaná, nová plávajúca podlaha, obklady, dlažba a nová kuchynská linka s vybavením v kuchynskom kúte. Kompletne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody. Pozostáva zo vstupnej chodby s moderným kuchynským kútom, z ktorej sa vchádza do spoločnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, disponuje kúpeľňovým nábytkom, modernými obkladmi a dlažbou a ďalej pozostáva z priestrannej obytnej miestnosti so vstupom na loggiu s krásnym výhľadom na zeleň Karpát a na vinohrady. Príslušenstvom bytu je slnečná loggia čo na charakter nehnuteľnosti je veľkou výhodou.

Bytový dom je bezpečný a po celkovej rekonštrukcii - zateplený, vymenené stupačky, schránky, brána na čip, nové 2 výťahy a nainštalovaný kamerový systém v celom bytovom dome - na chodbách a v bráne. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza parkovisko, ktoré zabezpečuje množstvo priestoru na parkovanie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Rybničná ul.; Bratislava – Vajnory
* poschodie: 9/9
* stav: kompletná rekonštrukcia (9/2022)
* garsónka s loggiou
* celková plocha bytu: 26,91 m²
* úžitková plocha bytu: 23,41 m2
* plocha loggie: 3,5 m2
* orientácia: Západ
* vybavenie štandard – nový kuchynský kút, podlahy, kúpeľňový nábytok
* parkovisko pri bytovom dome
* tichá lokalita
* ihneď k nasťahovaniu
* vhodná na okamžitú investíciu
* BEZ ŤARCHY – čistý list vlastníctva

VÝMERA:
* celková rozloha: 26,91 m2
* rozloha bytu: 23,41 m2
* plocha balkóna: 3,5 m2

MESAČNÉ NÁKLADY:
* správca – 70 Eur/mes. – pre 1 osobu
* elektrina – cca 15 Eur/mes. – pre 1 osobu
* SPOLU – do 100 Eur/mes. – pre 1 osobu
Preplatky na energiách v hodnote 300,-EUR až 500,-EUR

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú v mestskej časti Vajnory - Bratislava III. V okolí nájdeme pestrú občiansku vybavenosť - čerpacia stanica SHELL, Kaufland, potraviny pri bytovom dome, stredná odborná škola, reštaurácia, kaviareň cez cestu a dostupné služby. Neďaleko sa nachádza Vajnorský rybník a lesy Malých Karpát do 2 km. Zastávka MHD smer Rača, Vajnory je vzdialená 2 minúty chôdze – autobusy linky č. 59, 65.

Odporúčam vidieť!

CENA: 85.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.
Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách.

Teším sa na naše stretnutie!