Rozľahlý, slnečný a ideálne situovaný 3-izbový byt -Stupava

Cena: 172.000 EUR (konečná cena so všetkými poplatkami)

Predám rozľahlý 3-izbový byt s rozlohou 85,44 m2 (úžitková plocha) v novostavbe z roku 2022 v meste Stupava na ulici Pastierska, v pokojne a tichej lokalite Stupava-Dübravy v besprostrednej blízkosti Malých Karpát. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí bytového dvojdomu v novovybudovanej časti Stupavy s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy a jej okolia.

Jedná sa o nehnuteľnost s bezproblémovým parkovaním, v cene bytu sú už zahrnuté aj 2x vonkajšie parkovacie miesta hodnote 14 000 EUR (nachádzajúce sa priamo pred bytom).

Byt je orientovaný na juho-východ a pozostáva z rozsiahlej a presvetlenej vstupnej predsiene, detskej izby, slnečnej spálne so šatníkom a vlastnou kúpelňou (sprchový kút). Ďalej k bytu prislúcha ďaľšia samostatná priestranná kúpeľna, WC a obývacia miestnosť s kuchyňou.

Celková rozloha (85,44 m2) spolu s veľkoplošnými oknami poskytuje vysoký komfort a dostatok voľného presvetleného priestoru vo všetkých miestnostiach bytu.

Byt sa predáva ako je na fotkách aj s kvalitným plynovým kotlom značky JUNKERS, zabudovaným podlahovým kúrením a prípravou na WC od firmy Geberit. Je vhodný na dozariadenie poďla vlastných predstáv a dostupný ihneď.

Nehnuteľnosť spĺňa jedny z najvyšších európskych štandardov čo sa týka energetickej úspornosti a udržateľnosti, preto sa jedná aj o dobrú investičnú príležitosť a ochranu úspor dobudúcna.

Lokalita:
Mesto Stupava leží iba 11 km od nákupného centra Bory Mall a nemocnice Bory. V blízkosti sa nachádza aj Metro, Hornbach a neustále pribúdajú nové prevádzky a supermarkety, čím sa rozširuje občianska vybavenosť.

Samotný byt sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a jej okolia vďaka cca 10 minút vzdialenej hlavnej autobusovej stanici v Stupave, z ktorej idú regionálne autobusové linky priamo do centra mesta alebo na hlavnú vlakovú, resp. autobusovú stanicu v Bratislave a takisto neďalekému napojeniu na diaľnicu (cca 13 min autom do Bory Mall).

Len pár minút krokom smerom do centra mesta Stupava sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť (škola, škôlka, supermarket, reštaurácia / kaviareň, pošta a pod.).

Z bytu to máte taktiež neďaľeko na prechádzku po lúkách do Malých Karpát, od ktorých Vás delí len niekoľko minút.

Ďalšie Informácie:
• Mesačné náklady na 2-člennú domácnosť max 120 EUR (momentálny zálohový predpis na 65 EUR / mesiac)

• Byt a bytový dom spĺňajú najvyššie energetické štandardy čo prispieva k výrazným mesačným úsporam na energiách a môže do budúcna znižovať správcovské poplatky „nájomné” za objekt

• Nie je potrebné do samotného objektu investovať, keďže sa jedná o projekt so zárukou, čo opäť znižuje náklady na fond opráv oproti staršim nehnuteľnostiam

• Byt je bez tiarch. So žiadosťou o hypotekárny úver Vám vieme pomôcť

• Nie sme realitná kancelária, preto vieme jednať rýchlo