Slnečný 4i byt 125m2 v atraktívnej lokalite v Ružomberku

Ponúkame na predaj slnečný veľkometrážny 4 izb. byt v Ružomberku, s nádherným výhľadom ,ktorý je pred mestom schovaný v borovicových lesoch lokality Malé Tatry. Obytná plocha bytu je 125 m2 + 2 balkóny a loggia.
K bytu prislúcha pivnica so samostatným vchodom (20m2). Byt sa nachádza na 2/2 poschodí tehlovej bytovky. Bytovka a byt prešli kompletnou rekonštrukciou- strecha, zateplenie, kúrenie, elektrika, voda, podlahy, vyvložkovanie komína, podhľady s tepelnou izoláciou, zvuková izolácia spálne. Byt disponuje samostatne stojacim teplovzdušným krbom s automatickým ovládaním horenia.
Dispozičné riešenie bytu:
- vstupná chodba oddelená s priečkou so zvukovou izoláciou
- hala, kuchyňa s obývačkou s krbom,
- samostatné WC,
- kúpeľňa,
- špajza,
- spálňa 1 so šatníkom a balkónom s markízou,
- spálňa 2 s balkónom,
- spálňa 3,
- loggia s otváracím zasklením.
Spálňa 1 a 2 majú inštalované elektrické rolety.
Bývanie v byte uľahčuje možnosť využívať smart systémy, v ktorých je zahrnuté ústredné kúrenie, el. žalúzie, el, závesy v kuchyni, osvetlenie, voda, polievanie, režim vstupu do pivnice.
Sekundárnym riešením kúrenia v byte je krb s nasávaním vzduchu z exteriéru s krbovým ventilátorom a teplovzdušnými rozvodmi do každej izby. Priebeh horenia ako aj výkon krbového ventilátora je možné riadiť automaticky.
V byte je inštalovaný centrálny vysávač.
V suteréne bytovky sa nachádza pivnica so samostatným východom na terasu a záhradu. Terasa a vstup do pivnice je dostupný pre bicykle, kočík či motorku.
Nad bytom sa nachádza povala, ktorú je možné využiť na uskladnenie vecí.
Byt má výhodnú turistickú polohu - lanovka Malino Brdo (Hrabovo) a bike park 2km, Donovaly 31km, Kubínska Hoľa 32km, Jasná 40km, Bešeňová 13, Lipt. Mara 20km.
Mesačné náklady 200€+53€ elektrika.

Viac foto na vyžiadanie