Slnečný novo zrekonštruovaný 4-izb. byt s výhľadom

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Priekopníckej ulici 34, Bratislava.

- KOMPLETNÁ KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA
- VLASTNÝ KOTOL NA TUV A KURENIE
- NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY
- TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM
- VÝNIMOČNÝ VÝHĽAD
- ZNALECKÝ POSUDOK NA 245 000 EUR

Byt sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc, odkiaľ ponúka krásny výhľad na celú Bratislavu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou koncom roka 2022 a nebol ešte obývaný. Blízke okolie aj nehnuteľnosť navodzujú príjemnú rodinnú atmosféru.

Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome (bez výťahu) na 4. poschodí zo 4. Na každom poschodí sú iba 2 byty. Kvalitná tehlová konštrukcia budovy zaručuje jej trvácnosť a dobrú izoláciu. Vchod je čistý a udržiavaný, k bytom vedie široké presvetlené schodisko.

Celková plocha bytu, vrátane príslušenstva je 85,3 m2 z toho 4,8 m2 loggia a priestranná pivnica 5,2 m2.

Byt disponuje vlastným kotlom na kúrenie a ohrev TUV, s ktorým je možné ovládať intenzitu vykurovania a spotrebu energie. Nízky zálohový predpis 60 Eur/mesiac.

Orientácia bytu je na Západ (obývacia izba s kuchyňou a 1 izba) a Východ (2 spálne).

Dispozičné riešenie:
Byt pozostáva zo vstupnej časti - priestrannej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety,
obývacej izby s kuchyňou a 3 nepriechodných izieb. Z jednej z izieb sa vychádza na lodžiu orientovanú na západ.

Rekonštrukcia zahŕňa:
- nová kuchynská linka (IKEA) vrátane vstavaných spotrebičov (rúra, indukčná varná doska, chladnička, umývačka riadu)
- nová kúpeľňa a WC
- nové plastové okná
- nová elektroinštalácia vrátane rozvodnej skrine a koaxiálneho pripojenia
- nová vodoinštalácia i odpad
- nová plávajúca laminátová podlaha
- nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami
- nové bezpečnostné vchodové dvere
- nová klimatizácia
- nový kotol na TUV

Lokalita: V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra mesta, v blízkosti napojenie na diaľnicu D1. V pešej vzdialenosti sú obchody, školy, škôlky, detské ihrisko a tichý park priamo pod oknami domu. Lokalita ponúka aj priestor pre šport a relax. Neďaleko sa nachádza cyklochodník a Malý Dunaj.

Byt sme pre lepšiu predstavu virtuálne zariadili nábytkom.
Virtuálna obhliadka:
vlastníctva - bez tiarch, možné financovanie HÚ.
Som priamo majiteľom bytu.
Vypracovaný aktuálny znalecký posudok na hodnotu bytu 245 000 Eur.
V cene bytu je zahrnutý kompletný servis, vrátane všetkých poplatkov spojených s
prevodom nehnuteľnosti.

RK prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom o obhliadku!

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte:
Matúš Kirchner


Cena: 224 500 €
---------------------------