STARÉ MESTO -LETNÁ, veľký, tehlový 2-izbový byt 82 m²,loggia

Hľadáte si nový domov, prípadne investíciu do budúcnosti?
Patríte medzi náročnejšiu klientelu, ktorej nevyhovuje štandard bývania na sídliskách?
Investovať v Starom Meste sa oplatí. Investícia je lukratívnejšia a stabilnejšia, ako kdekoľvek inde.

2-izbový tehlový byt ul. LETNÁ, Košice - Staré Mesto.
Možnosť byt dispozične prerobiť na 3-izbový.

■ úžitková plocha bytu: 82,20 m² + BALKÓN
■ byt má vlastné vykurovanie ✮✮✮
■ nízky nájom (cca 120,-€)
■ možnosť napojenia KRBU
■ špajza z kuchyne

■ byt po kompletnej rekonštrukcii.
■ nachádza sa na 2/3 poschodí.
■ osobné vlastníctvo
■ bez tiarch
■ bytový dom nemá výťah
■ energetický certifikát: C

■ pivnica o výmere 9,50 m². Laťková v suterénnom podlaží bytového domu.

REKONŠTRUKCIA: kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. Byt je napojený na poplašné zariadenie.
Nové 2-ročné plastové okná, murované bytové jadro, menené elektrické rozvody.
Na podlahe v obývacej izbe a spálni sú veľmi pekné lakované drevené dubové parkety.
Nové medené rúrky - vlastné vykurovanie bytu. Menené radiátory.
Pekné rovné steny- nové omietky na stenách, pôvodné boli oškrabané až do tehly.
Výška stropov v byte je 3 m.

PREDSIEŇ: (7,24 m²) dostatkom miesta na umiestnenie väčších vstavaných skríň, sektorového nábytku a pod..
Priestor je pekne presvetlený balkónovým oknom.

KÚPEĽŇA: zväčšená (1,90x 3,90 m). Prípojka a miesto pre väčšiu práčku, rohová vaňa, umývadlo, plynový bojler.
Disponuje dostatkom miesta pre kúpeľňový nábytok aj sektorové skrine.

Samostatne oddelená TOALETA (1,40x1 m) - disponuje otvárateľným oknom.

KUCHYŇA: väčšia ( 3,30 x4 m) v prípade dispozičnej zmeny je využiteľná ako ďaľšia izba.
Sektorová drevená rohová kuchynská linka, plynový sporák. Dlažba na podlahe.
ŠPAJZA: z kuchyne vo výmere 1,75 m². Výborne poslúži ako komora, alebo šatník.

OBÝVACIA IZBA: (20,20 m²) priestranná izba (4,20x5,20 m), ktorá umožňuje ľahké usporiadanie nábytku.
Na podlahe sú krásne drevené parkety.
Situovaná do tichej lokality s výhľadom do vnútorného parku.
Možnosť napojenia KRBU.
Priečka medzi spálňou a obývačkou nie je nosná.

SPÁLŇA: (22,32 m² ) je priechodná cez posuvné dvere z obývacej izby.
Obe izby sú veľmi pekne presvetlené denným svetlom, orientované na juh. (4x5,20 m).

Podlahová plocha bytu: spolu 72,67 m².

BALKÓN : pekný široký balkón s miestom na relax, balkónový nábytok, kvetiny a pod.

BYTOVÝ DOM: nie je zateplený. Bez výťahu.

Výborná občianska vybavenosť: blízkosť obchodov, služieb.
Nablízku je OC Tip -Top, Milk AGRO, GES club, Stará radnica, HEPPI reštaurácia, reštaurácia Malá Praha, obchody, ZŠ, SŠ, materské školy, Technická univerzita, Lekárska fakulta, gymnázium,..