TEHLOVÝ 2-izb byt (52m²) s balkónom pri Centre / Národná Tr.

Pekný 2-izbový TEHLOVÝ byt na Severe, pri obľúbenom Pizza domčeku či OD Beta, je perfektnou voľbou pre každého kto hľadá ideálny tehlový byt s balkónom, bez susedov nad hlavou a na skok od centra mesta.

Byte je tichý a vyveziete sa doň novým moderným bezbariérovým výťahom, kt. stojí na poschodí priamo pred bytom.

2-izb. byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom, na Národnej triede č. 44.

– Byt ponúka k užívaniu príjemných: 54 m², z čoho úžitková výmera bytu tvorí: 52 m² + balkón má 2 m²

– K bytu prislúcha aj pivnica 1,7 m²

Izby sú veľké a priestranné: Obývačka ponúka cca 16 m² / Spálňa: 19 m²

Kuchyňa je samostatná s východom na balkón orientovaný na západ.
Kúpeľňa disponuje vaňou a priestorom pre práčku, WC je samostatné oddelené (viď pôdorys bytu).

Byt je po rekonštrukcii z roku 2014, kt. zahŕňala: murované bytové jadro, plastové okná, obklady, dlažby, dvere, Nedávno menené úplne nové podlahy (r. 2023). Omietky a rozvody v izbách sú pôvodné.

Byt chránia bezpečnostné dvere a jeho spojenie so svetom zabezpečuje Antik internet.

Byt je ideálny na vlastné, pokojné bývanie, ale aj ako investícia na ďalší prenájom.
V okolí je množstvo univerzít, internátov, škôl či parkov = Nájomcu vám radi a rýchlo nájdeme.

Tehlový bytový dom je zateplený s novou fasádou a novou strechou (r.2014), s novými stupačkami a moderným výťahom a bránou na čip. Plánovaná a schválená je kompletná obnova pivníc a úprava interiéru.
Zo zadnej brány je východ priamo do parku s lavičkami a detským ihriskom. Parkovanie je možné rovnako tak za bytovým domom.

Perfektná občianska vybavenosť je tu samozrejmosťou, zastávky MHD ako aj nové ihriská, obchodné centrum, športové centrum, pizzéria, poliklinika či kostol s poštou sú na skok krížom cez park. Vo vzdialenosti pár metrov sa nachádzajú obľúbené MŠ a ZŠ.

Z bytu je takmer všade na skok:

Do centra: 2 zastávky MHD
Do obchodu: 100 m / OD Beta, OD Mier,
Do prírody a za relaxom: Anička, Alpinka, Čermeľ, ZOO, Vyhliadková veža, Family Gym, Pizza domček, Príjemným bonusom je aj neďaleký mlynský náhon.

Orientácia bytu: Západ – Na park obrancov mieru
Mesačné náklady na bývanie, vrátane energií pre 2 os.: 190,-€
Byt je v osobnom vlastníctve, kúpou ihneď voľný.

Výhody bytu:
—————

– Tiché 5. poschodie s novým výťahom
– Veľké izby
– Balkón s pekným výhľadom na panorámu mesta
– Kúpeľňa s vaňou + oddelené WC
– Ihneď voľný

------------
155.000,-€
------------

Cena je vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

S hypotékou či dobrým úverom rovnako radi poradíme.

Viac FOTO na:
Viac INFO u makléra:

Andrej ĎURICA / Senior maklér Cassa Real



durica@