ZREKONŠTRUOVANÝ 4-IZB. BYT, BALKÓN, GARÁŽ, KLÍMA, TEHLA

!!! ZNALECKÝ POSUDOK V CENE !!!

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľký 4-izbový byt na Školskej ulici v obci Chorvátsky Grob ( km od Bratislavy, km od Senca). Bytový dom je situovaný v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je orientovaný na dve svetové strany, ponúka štedrú výmeru a k nasťahovaniu je voľný ihneď. Navyše sa nachádza na konci slepej ulice, čiže v pokojnej a tichej lokalite.

Samotný byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozične je riešený veľmi dobre na dennú a nočnú časť. Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby, ktorá spája všetky miestnosti. Denná časť bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, klimatizovanej obývacej izby a samostatnej kuchyne s jedálňou. Nočná časť má tri spálne, z toho jedna disponuje balkónom, kúpeľňu s dvomi umývadlami, rohovou vaňou a samostatnú toaletou. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Ideálne orientácia bytu na východ a západ poskytuje dostatok denného svetla a výborný prietok vzduchu. Vyššie stropy a veľkoformátové okná podčiarkujú celú atmosféru bytu.
Nehnuteľnosť ponúka množstvo možností pre úložný priestor. Príslušenstvom bytu je balkón, prístupný zo spálne a veľká pivničná kobka na prízemí bytového domu. K bytu prislúcha garáž pre jedno auto (suchou nohou do bytu), ktorú je možné odkúpiť za sumu 20.000,-EUR.

Celý byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou:
- stierky a vymaľovanie v izbách (2023)
- nové podlahy v izbách + lišty (2023)
- kuchynská linka (2020)
- dlažba v chodbe, kuchyni a obývacej izbe (2018)
- interiérové dvere zn. SAPELI v celom byte (2021)
- plynový kotol zn. BAXI (2021), klimatizácia zn. DAIKIN (2020)

Bytový dom je tehlová stavba z roku 2000, čiže sa jedná o 23 ročnú stavbu. Na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo zabezpečuje komornú atmosféru.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Školská ulica; Chorvátsky Grob (okr. Senec)
* poschodie: 3/3 bez výťahu
* počet izieb: 4
* výmera bytu: 103 m² (bez balkóna a pivnice)
* balkón: 4,25 m²
* pivnica: 9 m²
* garáž: 18 m²
* stav: tehlová stavba (r. 2000)

NÁKLADY NA BÝVANIE:
- Plyn: cca 80,-EUR
- Elektrina: cca 35,-EUR
- Správcovské poplatky: 109,-EUR/4 osoby

CENA: 205.000,-EUR + 20.000,-EUR garáž

ID: 81807346
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.