| 3i byt čiastočná REKONŠTRUKCIA, BA II., Vietnamská ul., 80

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj EXKLUZÍVNE zariadený 3 izbový byt v tehlovom bytovom dome v v žiadanej lokalite mestskej časti
RUŽINOV, katastrálne územie Trnávka, Vietnamská ul., podlažie 2/6, 1 poschodie, tehla+ zateplenie, výťah.

Celková výmera bytu s príslušenstvom je 80,06 m2, z toho vnútorná plocha bytu 67,40 m2 + 1x loggia 4,14 m2 + 1x balkón 1,80 m2 + veľká pivnica 6,72 m2.

Bytový dom je po REKONŠTRUKCII z roku 2018- zateplenie, nová strecha a vstupná brána so zvončekmi, schránky, výťah, vyregulované kúrenie.

Predmetný byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná so žalúziami, menená kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, zasklená loggia, podlahy- v izbách pôvodné drevené parkety, v predsieni a kuchyni- plávajúca podlaha, KTV, internet.

POPIS:
-vstupná predsieň a komunikačná chodba (6,64 m2)
- samostatné WC (0,92 m2)
- kúpeľňa (2,67 m2)
- izba (12 m2) so šatníkovou skriňou, sektorový nábytok a posteľ
- kuchyňa (9,20 m2) s východom na balkón (1,80 m2)
- obývacia izba (21,15) kožená sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, sektorový nábytok, TV, východ na zasklenú loggiu (4,14 m2)
- spálňa (14,82 m2)so šatníkovou stenou na mieru a knižnicou, manželská posteľ
- pivnica na prízemí bytového domu sa nachádza veľká pivnica ( 6,72 m2)

Orientácia bytu na svetové strany: SZ a JV.

Byt má výbornú dispozíciu, orientácia na dve svetové strany, slušní susedia, kúpou voľný, aj na HÚ.

Výborná dopravná dostupnosť a napojenie do centra mesta (MHD, diaľničný obchvat),

Kompletná občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, materská škôlka, základná škola, verejný park na Vietnamskej ulici, ŠH Trnávka, futbalový areál Domino Bratislava, potraviny Lidl, lekáreň, reštaurácia, OC AVION, Ikea, Hornbach.

Lokalita taktiež ponúka možnosti aktívneho odpočinku: tenisové kurty, lezecká stena K2, motokáry Max 60, voľnočasový areál Zlaté piesky.




TOPPONUKA TOPPONUKA
Poschodie: 1
Počet poschodí: 5
Počet izieb: 3
Obytná plocha: 74.12m²
Celková rozloha: 80.06m²
Úžitková plocha: 74.12m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: neuvedené
Plyn: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: spoločné
Balkón: áno - 1
Lódžia: áno - 1
Pivnica: áno
Výťah: áno
Parkovanie: vonkajšie
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: nie
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: nie
Bezbariérový prístup : nie
Okná: plastové
Orientácia: juhovýchodná