2i, OV, novostavba, Lorinčík - Háje, 53m2 + loggia

Impulz Real s.r.o. a Lucia Talianová Vám EXKLUZÍVNE ponúkajú na predaj byt:

*** novo vybudovaná mestská časť Lorinčík - Háje ***
*** 2 izbový byt - 50,14m2 + loggia 5,47m2, pivnica 2m2, parkovacie miesto ***
*** krásny výhľad smerom k lesu, poliam Lorinčíka ***
*** byt dokončený do nadštandardu ***
*** kuchynská linka do L so vstavanými spotrebičmi ***
*** 2x priestranná vstavaná skriňa ***
*** exteriérové žalúzie + možnosť vytvorenia smart home systému ***
*** výťah - bezbariérový prístup, súkromie, nízke mesačné náklady, moderné technológie stavby ***

Lokalita:
- Košice, mestská časť Lorinčík – Háje, ulica Pod Hájmi
- novo vybudovaná oblasť s nízkou zástavbou viladomov, radových rodinných domov a bytových domov
- plánované dobudovanie rekreačnej zóny s fontánou, ihriskami, službami, škôlkou
- existujúce vybavenie- obchodné centrum Pereš (potraviny, drogéria)
- existujúci MHD prístup, bezproblémové dopravné napojenie do mesta

Dispozícia:
- samostatná spálňa s výstupom na loggiu, obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na loggiu
- k bytu patrí murovaná pivnica
- možnosť dokúpenia parkovacieho miesta

Štandardy:
- tehlová stavba s vlastnou plynovou kotolňou
- byty s teplovodným podlahovým vykurovaním, s možnosťou dodatočného elektrického vykurovania v kúpeľni
- plastové okná 6 komorové s 3sklom (antracit/biela), bezpečnostné, protipožiarne vchodové dvere
- sadrové omietky na stenách s hygienickým náterom, SDK podhľad, podlahy- betónový poter
- v kuchyni príprava pre indukčnú varnú dosku (400V) + el. príprava pre digestor (potrubie vyvedené na strechu), samostatný vývod pre práčku a umývačku, podomietkové splachovacie nádržky, zvonček, domový telefón
- loggia- zábradlie s bezpečnostným presklením, oddelené od susedných terás nepriehľadnou zástenou
- pivnice murované so sadrovou omietkou, s osvetlením

Nadštandard:
- exteriérové antracitové žalúzie s možnosťou ovládania
- solitérne svietidlá (v obývačke s možnosťou ovládania intenzity a farebnosti)
- možnosť vytvorenia smart home systému (pomocou riadiacej jednotky bude možné ovládať žalúzie, svietidlá, vykurovanie)

Cena bytu zahŕňa kompletne dokončenú kuchynskú linku, vrátane vstavaných spotrebičov- chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu. V chodbe priestranná vstavaná skriňa so sedením. V spálni vstavaná skriňa.

Cena dokončeného bytu s pivnicou: 185000,- eur
Cena parkovacieho miesta: 10.000,- eur

Zhrnutie: Prostredie plné zelene, s možnosťou relaxu. Lokalita s vynikajúcimi susedmi. Nízka zástavba, t. z. intímnejšie prostredie. Nízke prevádzkové mesačné náklady. Záruka na stavbu. Možnosť osobnej obhliadky.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová , talianova@ (certifikovaný maklér NARKS).

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advok