3D OBHLIADKA: PREDAJ 4 izb. bytu v rodinnom dome, Miloslavov

Realitná kancelária RE/MAX vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj novostavbu svetlého a dispozične veľmi dobre riešeného 4-izbového bytu, ktorý je súčasťou rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami v obci Miloslavov - časť Alžbetin Dvor.
K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia a podiel na príjazdovej komunikácii.
Rodinný dom bol skolaudovaný v 10/2022 a je zaradený do Energetickej triedy A.

DISPOZÍCIA:
zádverie, samostatné WC, obývačka spojená s kuchyňou, chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, 3 samostatné nepriechodné izby

TECHNICKÉ PARAMETRE:
- stavebný materiál: keramické tvárnice
- zateplenie: polystyrén
- exteriérová omietka
- strecha: monolitická železobetónová konštrukcia, plochá - izolovaná minerálna vlnou, hydroizolačný systém
- okná: plastové (3 sklá), dvojfarebné: interiér - biela farba, exteriér - sivá (antracitová)
- bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere
- vykurovanie: elektrické podlahové, samostatný termostat v každej izbe
- ohrev TUV: elektrický bojler
- stenové rekuperačné jednotky
- predpríprava na klimatizáciu
- terasa: betónový základ
- oplotenie pozemku z 3-och strán
Byty sú od seba oddelené akustickou sendvičovou stenou.

IS: voda, elektrina, kanalizácia

Byt sa predáva v štádiu štandard bez kuchynskej linky. Na dokončenie do štandardu bol použitý kvalitný materiál, a to veľkoplošné laminátové podlahy v izbách, gresová dlažba a obklad stien v kúpeľni, kompletná sanita zn. Villeroy Bosch, batérie zn. Hans Grohe.

Úžitková plocha bytu: 85 m2
Zastavaná plocha bytu: 105 m2
Veľkosť terasy: 17 m2
Veľkosť pozemku: 357 m2
Podiel na príjazdovej ceste: 76,5 m2

LOKALITA:
Alžbetin dvor je vďaka svojej rýchlej dostupnosti do Bratislavy či Šamorína a výbornej občianskej vybavenosti veľmi obľúbená a vyhľadávaná lokalita. V Alžbetinom Dvore nájdete materské škôlky, základnú školu, potraviny, reštaurácie, praktického lekára pre dospelých či deti, lekáreň. Pre mladých aktívnych ľudí má čo ponúknuť aj v čase oddychu – či už sú to viaceré cyklotrasy, fitness centrum alebo relaxačno-športové centrum s futbalovým a tenisovým ihriskom. Neďaleko od obce sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s celoročným využitím a multifunkčný rezort X-bionic Sphere so všestranným športovým zameraním.

3D OBHLIADKA:
Pre lepšiu predstavu o dispozičnom usporiadaní predávanej nehnuteľnosti, vám odporúčame pozrieť si 3D obhliadku.

FINANCOVANIE:
Súčasťou našich služieb je aj sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Náš finančný poradca vám sprostredkuje najvýhodnejší hypotekárny úver vrátane poistenia nehnuteľnosti.

4/2023 bol na predávanú nehnuteľnosť vypracovaný znalecký posudok. Hodnota nehnuteľnosti určená znalcom je 215.000,- eur. Znalecký posudok je záujemcovi o kúpu k dispozícii za účelom schválenie hypotekárneho úveru.

CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA:
- províziu realitn