MARTINČEKOVA, 4-i byt, 80 m2 – 2 LOGGIE, ticho, zeleň

Boris VYSOKÝ a Ivan BEREC ponúkajú EXKLUZÍVNE NA PREDAJ byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít - v Ružinove

Hľadáte miesto na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, a pritom v pokojnej časti so zeleňou? Potom ste na správnej adrese! Navyše tu budete mať v pešej dostupnosti Štrkovecké jazero a obľúbené kúpalisko Delfín, MHD spojenie a rýchle napojenie na diaľničný obchvat.

Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Výhodou sú dve loggie, z toho jedna je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne a je zasklená, vďaka čomu ju využijete ako šikovnú komoru. Druhá loggia lemuje celú šírku bytu, takže na nej budete mať dostatok miesta pre vytvorenie príjemného posedenia, kde si po práci odpočiniete s výhľadom na zeleň.

Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený a vybavený kamerovým systémom.

BYT:
Martinčekova – Bratislava II, Ružinov
4-izbový
celková plocha: 79,78 m2
(byt 67,63 m2 + pivnica 1,36 m2 + loggia 8,3 m2 + loggia 2,49 m2)
čiastočná rekonštrukcia
1. p. / 12
orientácia: JV-SV

DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou
* veľká obývacia izba s priestorom pre jedálenský stôl aj pracovný kút
* samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu
* 3x samostatná nepriechodná izba
* veľkorysá loggia na šírku bytu s vchodom z priestrannej spálne a jednej z izieb
* kúpeľňa s vaňou, WC a rebríkovým radiátorom
* murovaná pivnica na tom istom poschodí ako byt

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* plastové okná s interiérovými žalúziami
* sieťky proti hmyzu
* plávajúca podlaha / drevené parkety v obývacej izbe a veľkej spálni
* nová kuchynská linka vybavená spotrebičmi: plynový sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou, práčka
* priestranná vstavaná skriňa v chodbe a v spálni
* bezpečnostné vstupné dvere
* optický internet a TV od UPC, Orange a T-com

PARKOVANIE:
* v okolí bytového domu

BYTOVÝ DOM:
* zrekonštruovaný
* zateplený
* kamerový systém
* 2x nový výťah
* nová vstupná brána
* energetický certifikát: B

OKOLIE:
* zeleň v okolí
* tichá lokalita
* kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - potraviny, materská škôlka, základná škola, ihrisko, obchody a ďalšie služby
* v pešej dostupnosti Štrkovecké jazero a kúpalisko Delfín
* len 4 minúty autom Nivy centrum, v dobrej dostupnosti tiež OC Central a Eurovea
* v blízkosti zástavka MHD
* rýchle napojenie na diaľnicu

NÁŠ NÁZOR:
Byt je ako stvorený pre rodinu, hneď za domom nájdete nielen zeleň, ale aj materskú škôlku s ihriskom. Nechýba ani kompletná občianska vybavenosť a zastávka MHD kúsok od domu. Skrátka všetko budete mať po ruke.

CENA:
219 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie