Pražský 3-izb. byt, 69 m2, loggia, Užhorodská, Železníky

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3- izbový byt pražského typu na Užhorodskej ul. na Sídlisku Železníky, mestská časť Košice - JUH.

Video: ÚDAJE:
Dispozícia: 3 izbový byt, 8. posch./8.
Úžitková plocha: 69 m2 + loggia + kumbál na chodbe pred bytom
Orientácia bytu: V/Z
Vlastníctvo: osobné
Správca bytového domu: Byty servis
Mesačné náklady – 229,- € + elektrina a plyn (4 osoby)

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, komory/šatníka a loggie. Jedná sa o pražský typ bytu, kde všetky vnútorné priečky je možné odstrániť, nakoľko nie sú nosné a tým vzniká vysoká variabilita zmeny dispozície. V spoločných priestoroch sú k dispozícii 2 kočikárne na uloženie bicyklov.

REKONŠTRUKCIA:
V byte bola vykonaná staršia kompletná rekonštrukcia a dispozičná zmena ktorá zahŕňa:
• Dispozičnou zmenou došlo k vytvoreniu neprechodnej kúpeľne a samostatného WC, kúpeľňa je murovaná, vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom pre práčku
• Kuchyňa - je neprechodná, čiastočne prepojená s obývačkou, pozdĺž kuchyne sa nachádza loggia, ktorú je možné využiť aj ako komoru, resp. odkladací priestor, kuchyňa je vybavená zánovnou kuchynskou linkou, plynovým sporákom, elektrickou rúrou, digestorom a umývadlom
• Komora –vo vstupnej chodbe sa nachádza priestranná komora, ktorá môže slúžiť ako šatník
• V rámci rekonštrukcie boli v celom byte menené rozvody elektriny a vody
• Podlahy – v izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni, kúpeľni, WC, na chodbe a loggii položená dlažba
• Okná – plastové so sieťkami proti hmyzu, loggia – zasklená, zasúvateľné sklenené tabule
• Dvere – bezpečnostné vchodové dvere
• Orientácia bytu – obývačka, kuchyňa a loggia na západ, 2 izby na východ
• V byte je zavedená optika
• Byt disponuje krásnym výhľadom na východnú časť mesta a západnú vnútroblokovú časť plnú zelene

BYTOVÝ DOM:
• bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený
• nový výťah
• nové rozvody vody, kanalizácie - stúpačky

PLATBA:
• Cena – 169.990,- €
• platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (s vybavením úveru Vám bezplatne poradíme)
• cena zahŕňa právny servis spojeným s prevodom nehnuteľnosti
• byt je BEZ TIARCH, kúpou VOĽNÝ

LOKALITA a OKOLIE:
Byt sa nachádza na sídlisku Železníky, pre ktoré je typické, že bloky sa pôdorysne lámu do poloblúkov a tým v strede sídliska vzniká demotorizované pásmo plné zelene, detských ihrísk, parkov, športovísk a bezpečného miesta najmä pre deti.
Nachádzajú sa tu potraviny FRESH, školy - ZŠ Užhorodská, súkromná ZUŠ, súkromná stredná športová škola, Jazyková škola, 10 min. OC Cassovia a centrum obchodov ako Möbelix, Asko, Decathlon a iné. Zastávka autobusu a električky je vzdialená do 5 min. a centrum mesta vzdialené cca 20 min. pešou chôdzou.